2025年華南地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同范本

2025年華南地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于廣東省市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)位于廣東省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），權(quán)屬證號為。1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為（空置/已出租/已使用），甲方承諾在簽署本合已將該房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)如實告知乙方。第二條成交價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有費用，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、相關(guān)稅費及配套設(shè)施費用。第三條付款方式3.1甲乙雙方同意采用以下付款方式：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為首期款項。（2）第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）尾款：乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進行，相關(guān)支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。3.3任何一方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向另一方支付逾期部分的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第四條交房條件4.1甲方承諾于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時該房地產(chǎn)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并能夠滿足乙方正常使用的需求。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、維修基金憑證、其他相關(guān)費用的結(jié)清證明及鑰匙等。4.3乙方在接收該房地產(chǎn)時，應(yīng)進行驗收，若發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機關(guān)申請辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并確保材料的真實性和合法性。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。6.2若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)按實際損失賠償守約方。6.3乙方未按本合同約定支付款項的，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期部分款項的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。6.4甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的其他損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定是否解除本合同或變更本合同的履行方式。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.2在本合同簽署后至該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，若甲方將該房地產(chǎn)出售給第三方，則應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3若乙方在本合同簽署后至該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，因個人原因（如貸款問題、個人征信問題等）無法繼續(xù)履行本合同，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2本合同的解釋和適用均依照中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字