租賃關系轉移協(xié)議書

租賃關系轉移協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方之間存在租賃關系，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃關系轉移事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于______________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施、設備包括但不限于：（詳細列舉房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等；設施設備如家具、電器等，注明品牌、型號、數(shù)量等）（二）租賃服務內(nèi)容1.甲方提供房屋的租賃使用權，乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該房屋。2.甲方應確保房屋符合安全居住標準，具備基本的水、電、氣供應等正常生活條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方及丙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權要求其改正并承擔違約責任。2.義務保證對租賃房屋享有合法的出租權，確保本協(xié)議簽訂前該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，亦不存在被查封、扣押等限制出租的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳交虮皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方或丙方交付房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方或丙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修費用由責任方承擔，但緊急情況下的維修費用可先由甲方墊付，再向責任方追償。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回房屋，應提前______日書面通知乙方和丙方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務，確保房屋正常使用。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行結構性改造。如需對房屋進行裝飾裝修或增添附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理手續(xù)。租賃期滿或因其他原因終止租賃關系時，乙方應負責恢復房屋原狀或按照甲方要求給予相應補償。妥善保管房屋及其附屬設施設備，合理使用，不得損壞。因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期滿或因其他原因終止租賃關系時，應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。（三）丙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。有權要求乙方協(xié)助辦理與租賃房屋相關的交接手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行結構性改造。如需對房屋進行裝飾裝修或增添附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理手續(xù)。租賃期滿或因其他原因終止租賃關系時，丙方應負責恢復房屋原狀或按照甲方要求給予相應補償。妥善保管房屋及其附屬設施設備，合理使用，不得損壞。因丙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，丙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期滿或因其他原因終止租賃關系時，應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。三、租賃關系轉移事宜（一）轉移時間自本協(xié)議生效之日起，乙方與甲方之間的租賃關系終止，丙方與甲方之間建立新的租賃關系。（二）交接手續(xù)1.乙方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，與丙方共同辦理房屋及附屬設施設備的交接手續(xù)。交接時，三方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署《房屋交接清單》，詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。2.乙方應向丙方提供房屋租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等相關資料，以便丙方了解租賃房屋的相關情況。3.交接完成后，乙方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給丙方。（三）租金及押金處理1.租金自本協(xié)議生效之日起，租金由丙方按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付。丙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方已支付但尚未到期的租金，甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準計算后，將剩余部分退還給乙方。2.押金乙方已向甲方支付的押金，在三方辦理完房屋交接手續(xù)且確認房屋及附屬設施設備完好無損后，甲方應在______日內(nèi)將押金退還給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式交付房屋或提供租賃服務的，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方或丙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方或丙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方或丙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋的，應按照租金總額的______%向乙方或丙方支付違約金，并賠償乙方或丙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、對房屋進行結構性改造、轉租轉借房屋或損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權自行委托第三方進行修復或處理，相關費用由乙方承擔。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未在租賃期滿或因其他原因終止租賃關系時按時交還房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責任1.若丙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求丙方騰空房屋，同時丙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、對房屋進行結構性改造、轉租轉借房屋或損壞房屋及其附屬設施設備的，丙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如丙方拒不履行上述義務，甲方有權自行委托第三方進行修復或處理，相關費用由丙方承擔。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未在租賃期滿或因其他原因終止租賃關系時按時交還房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并要求丙方賠償因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋