2025年農(nóng)村土地買賣合同范本

2025年農(nóng)村土地買賣合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況甲方依法擁有位于鎮(zhèn)村組的農(nóng)村土地使用權(quán)，以下簡稱“該土地”。該土地的基本情況如下：土地坐落位置：；土地四至范圍：東至，南至，西至，北至；土地面積：畝；土地用途：（如種植、養(yǎng)殖等）。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，并保證該土地?zé)o權(quán)屬爭議，土地上的附著物歸甲方所有，甲方同意在合同簽訂后將其移交給乙方。第二條合同價(jià)款及支付方式土地買賣總金額為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：第一期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整，于年月日前支付。上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：甲方收到全部合同價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，并在合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供該土地的所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該土地的使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)。在乙方未付清全部合同價(jià)款之前，甲方對(duì)該土地仍享有有限的所有權(quán)，但不得對(duì)該土地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他方式的處分。乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。乙方在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)該土地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)土地上的附著物的維護(hù)和修繕責(zé)任。第四條土地使用管理該土地在雙方完成過戶手續(xù)后，其使用權(quán)歸乙方所有。乙方對(duì)該土地的使用應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并服從當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的管理。乙方可依法對(duì)該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分，但應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并確保處分行為合法合規(guī)。第五條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已支付的合同價(jià)款，支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。乙方未按本合同約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還已支付的合同價(jià)款。第六條合同的變更和解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知另一方，并說明變更或解除的理由。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向該土地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人或代理人：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代表人或代理人：