租賃合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書VIP

租賃合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名/名稱]簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的商業(yè)用房，包含房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，現(xiàn)甲方有意將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳情1.位置及面積：租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.用途：該租賃標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的物交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述交付時(shí)的房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保交付時(shí)租賃標(biāo)的物符合原租賃合同約定的交付條件，且不存在任何質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃合同權(quán)利：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)、要求原出租方按照原租賃合同履行義務(wù)的權(quán)利等。2.租賃合同義務(wù)：甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的義務(wù)，按照原租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物的義務(wù)，遵守原租賃合同中關(guān)于房屋維護(hù)、安全等各項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含甲方在原租賃合同中的權(quán)益價(jià)值、租賃標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的租賃合同主體變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[X]個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與原出租方溝通，辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。辦理主體變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同主體變更手續(xù)完成前，繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物，并妥善保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。因甲方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃標(biāo)的物的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等資料，并確保交接時(shí)租賃標(biāo)的物的狀況與本協(xié)議約定一致。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)享有甲方在原租賃合同中的全部權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理租賃合同主體變更手續(xù)、交接手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途、損壞租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得原出租方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和原租賃合同的約定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理裝修及設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)租賃標(biāo)的物在乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。在租賃合同主體變更手續(xù)完成后，及時(shí)與原出租方簽訂新的租賃合同，并按照新租賃合同的約定履行義務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂新租賃合同或未能按照新租賃合同履行義務(wù)，給甲方或原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若因違約方的泄密行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可以按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，