簽訂土地承包協(xié)議書

簽訂土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[具體東至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。土地面積經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)為[X]畝，具體四至范圍以實地測量為準(zhǔn)，并繪制土地現(xiàn)狀圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.土地現(xiàn)狀甲方保證所提供的土地為合法取得，且不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。土地目前的地形地貌為[描述地形地貌情況]，地上附著物主要有[列舉地上附著物種類及狀況]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地承包費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在承包期內(nèi)，甲方有權(quán)依法定程序?qū)ν恋剡M(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并對乙方因此遭受的損失給予合理補償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方提供與土地使用相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉用水、電力供應(yīng)等，但乙方應(yīng)合理使用，不得浪費或損壞。如需乙方自行維護或維修的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維護和維修，確保正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在承包土地上依法興建與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施及建筑物，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。承包期內(nèi)，乙方有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。流轉(zhuǎn)后的土地使用應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地承包費用。合理使用甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自破壞或改變其用途。如需對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造或升級，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行合理施肥、灌溉、除草、防治病蟲害等田間管理工作，保持土地肥力和良好的生態(tài)環(huán)境。妥善保護承包土地上的附著物，不得故意損壞。承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將土地及地上附著物完好交還甲方。如乙方對地上附著物進(jìn)行了改良或添附，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照有利于甲方的原則進(jìn)行處理，甲方對乙方的改良或添附行為不予補償。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)依法繳納與土地經(jīng)營相關(guān)的稅費及費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)采取措施及時解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的承包費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)自行拆除在土地上新建的不符合約定用途的建筑物及設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地或保護土地生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致土地肥力下降、生態(tài)環(huán)境破壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，或流轉(zhuǎn)后的土地使用不符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的承包費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)自行拆除在土地上新建的不符合約定用途的建筑物及設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。