遼寧商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

遼寧商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的遼寧商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于遼寧省[市][區(qū)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)。4.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，且該商鋪未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格受讓該商鋪。此價(jià)格包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益等所有與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附屬物品及權(quán)益，但不包含甲方因經(jīng)營(yíng)該商鋪所產(chǎn)生的任何未結(jié)清的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）及其他與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在辦理完商鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠費(fèi)用、是否有潛在糾紛等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料、協(xié)助乙方與原房東（如有）溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理該商鋪轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的經(jīng)營(yíng)不受任何影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)（如可過(guò)戶(hù)），相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在支付完轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)（如可過(guò)戶(hù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定經(jīng)營(yíng)使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理該商鋪轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營(yíng)事宜，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)商鋪的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、貨物等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。四、商鋪交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到定金后[x]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行商鋪交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的各項(xiàng)物品名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。對(duì)于重要設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)保證交接時(shí)商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如存在質(zhì)量問(wèn)題或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.商鋪交接完成后，該商鋪的占有、使用、收益等權(quán)益即歸乙方所有，與該商鋪相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪、未如實(shí)告知商鋪情況、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定經(jīng)營(yíng)使用商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)