轉租餐飲合同補充協(xié)議

轉租餐飲合同補充協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與餐飲場所所有權人簽訂了餐飲租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將該餐飲場所轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就轉租事宜達成如下補充協(xié)議：一、轉租標的物及服務具體描述1.餐飲場所位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該場所為上下[x]層結構，包含用餐區(qū)域[具體數(shù)量]個、廚房操作間[具體面積]平方米、儲物間[具體面積]平方米以及其他配套設施區(qū)域。2.裝修及設施設備：甲方轉租給乙方的餐飲場所已進行了相應裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，乙方在接收該場所時應予以認可。場所內配備有各類餐飲經(jīng)營所需的設施設備，具體如下：廚房設備：爐灶[品牌及型號][數(shù)量]臺、蒸箱[品牌及型號][數(shù)量]臺、烤箱[品牌及型號][數(shù)量]臺、冷藏柜[品牌及型號][數(shù)量]臺、冷凍柜[品牌及型號][數(shù)量]臺、洗碗機[品牌及型號][數(shù)量]臺、洗菜機[品牌及型號][數(shù)量]臺等。用餐區(qū)域設備：餐桌[材質及尺寸][數(shù)量]張、餐椅[材質及款式][數(shù)量]把、空調[品牌及型號][數(shù)量]臺、電視[品牌及型號][數(shù)量]臺等。其他設備：收銀系統(tǒng)[品牌及型號]、音響設備[品牌及型號]、監(jiān)控設備[品牌及型號]等。3.經(jīng)營范圍及服務內容：乙方有權在該餐飲場所內按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍從事餐飲經(jīng)營活動，具體包括但不限于提供[菜系名稱]菜系的菜品，提供早、中、晚三餐及相關飲品服務。同時，乙方應保證餐飲服務的質量和衛(wèi)生標準，遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，為消費者提供安全、舒適、優(yōu)質的用餐環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本補充協(xié)議及原租賃合同的約定支付租金及相關費用。在乙方未按照約定履行義務時，有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知原租賃合同的各項條款，包括但不限于租金金額、租賃期限、經(jīng)營范圍限制、違約責任等內容。協(xié)助乙方辦理與轉租相關的手續(xù)，確保乙方能夠順利經(jīng)營餐飲場所。具體協(xié)助事項包括但不限于向原出租方告知轉租事宜，協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)調相關問題等。保證其對該餐飲場所享有合法的轉租權，且轉租行為未違反原租賃合同的約定以及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。若因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照原租賃合同的約定，繼續(xù)履行其應承擔的義務，如按時支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，確保餐飲場所的正常使用不受影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本補充協(xié)議及原租賃合同的約定使用餐飲場所及其附屬設施設備，開展餐飲經(jīng)營活動。在租賃期限內，有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況對餐飲場所進行合理裝修和布局調整，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞原建筑結構和主體設施。裝修及調整方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。在乙方按照約定履行義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助處理與原出租方之間的關系，保障乙方的合法經(jīng)營權益。2.義務：按照本補充協(xié)議的約定向甲方支付轉租租金及相關費用。轉租租金標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付]。同時，乙方應承擔在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等一切費用。嚴格按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展餐飲經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。若因乙方經(jīng)營行為導致的任何法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。負責餐飲場所及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全運行。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議解除后，乙方應按照原狀將餐飲場所及其附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守國家及地方有關餐飲行業(yè)的法律法規(guī)、衛(wèi)生標準、環(huán)保要求等規(guī)定，辦理相關經(jīng)營許可證照，并承擔相應費用。如因乙方未遵守相關規(guī)定導致的行政處罰或其他法律后果，由乙方自行承擔。尊重周邊居民的生活環(huán)境，合理控制營業(yè)時間和音量，避免對周邊居民造成干擾。如因乙方經(jīng)營活動引發(fā)的鄰里糾紛，乙方應負責妥善解決，給甲方造成損失的，應予以賠償。三、租金及相關費用1.轉租租金：乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方支付轉租租金。租金支付方式為每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。2.押金：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。該押金在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議解除，且乙方按照約定交還餐飲場所及其附屬設施設備、結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內無息退還給乙方。3.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等一切費用均由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納各項費用，逾期繳納的，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因欠費導致的一切后果。四、租賃期限1.本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需與甲方重新簽訂租賃合同。2.若乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方續(xù)租或放棄優(yōu)先續(xù)租權，租賃期限屆滿后，乙方應無條件將餐飲場所及其附屬設施設備交還甲方，不得擅自拖延或拒絕交還。五、裝修及添附物處理1.乙方在租賃期限內對餐飲場所進行的裝修、裝飾及增添的附屬設施設備（以下統(tǒng)稱"添附物"），在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議解除后，可由乙方自行拆除，但應保證餐飲場所及其附屬設施設備恢復原狀。如乙方不拆除或拆除后造成損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或予以賠償。2.對于乙方的添附物，若甲方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用該餐飲場所，乙方有權要求甲方給予一定的經(jīng)濟補償。補償金額由雙方根據(jù)添附物的剩余價值、使用情況等因素協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，以評估結果為準。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本補充協(xié)議的約定向乙方如實告知原租賃合同相關條款，或因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營餐飲場所，給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、設備購置費用等，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，或因甲方原因導致乙方與原出租方之間產(chǎn)生糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額按照乙方當月營業(yè)額的[x%]計算，最低不低于人民幣[x]元。若甲方擅自解除本補充協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、設備購置費用等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方騰空餐飲場所，同時乙方應按照未支付租金及相關費用總額的[x%]向甲方支付違約金，且無權要求甲方返還已支付的押金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復原狀。乙方應承擔因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方因乙方違約行為向原出租方支付的違約金、賠償款等，同時按照本補充協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定對餐飲場所及其附屬設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自解除本補充協(xié)議，已支付的押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方重新尋找承租人期間的租金損失、裝修損失等。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為原租賃合同的補充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。