轉讓小區(qū)車庫合同協(xié)議

轉讓小區(qū)車庫合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]的車庫（以下簡稱"該車庫"），現(xiàn)甲方有意將該車庫轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就車庫轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車庫位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]，為[車庫類型，如地下車庫、地上車庫等]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫建筑面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準。3.該車庫包含相關附屬設施，如照明設備、通風設備、排水設施等，具體設施清單見附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該車庫的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含車庫本身及所有附屬設施的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。在辦理車庫過戶手續(xù)（如有）前，乙方應將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定收取車庫轉讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務（1）保證對該車庫擁有合法的處分權，車庫不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因車庫權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（2）向乙方提供車庫的相關產權證明文件（如有）及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理車庫交接及相關手續(xù)（如有）。（3）按照本協(xié)議約定的時間和條件，將車庫及附屬設施交付給乙方。交付時，應保證車庫及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫及附屬設施，并協(xié)助辦理相關手續(xù)（如有）。（2）在車庫交付后，有權對車庫進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉讓款。（2）在接收車庫時，應仔細檢查車庫及附屬設施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。如無異議，視為認可車庫及附屬設施的現(xiàn)狀。（3）承擔車庫交付后的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。（4）遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的用途或結構。如需對車庫進行改造或裝修，應事先征得小區(qū)物業(yè)管理部門及相關業(yè)主委員會的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。四、車庫交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將車庫及附屬設施交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《車庫交付確認書》為準。2.交付方式甲方應將車庫的鑰匙及相關設施設備的使用說明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫的交接手續(xù)。乙方應在交付現(xiàn)場對車庫及附屬設施進行驗收，如無異議，應在《車庫交付確認書》上簽字確認。五、過戶手續(xù)（如有）1.如該小區(qū)允許車庫辦理過戶手續(xù)，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等]承擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內，向小區(qū)物業(yè)管理部門及相關部門提交辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方應按照要求提供必要的協(xié)助和配合。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續(xù)，不影響本協(xié)議的效力，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付車庫或車庫存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用車庫，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方逾期超過[x]日仍未交付或無法解決權利瑕疵問題，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等