轉(zhuǎn)租店面協(xié)議合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租店面協(xié)議合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得位于[店面具體地址]店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"）的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方承諾承租該店面僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前確保店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求，并向乙方如實(shí)告知店面的現(xiàn)狀及使用情況。乙方對(duì)甲方交付的店面現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其對(duì)該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行對(duì)店面的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保店面處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因店面需要維修而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的用途使用該店面。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，合理使用店面周邊的公共區(qū)域，不得擅自占用或破壞。6.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議