已購(gòu)公有住房出售協(xié)議

已購(gòu)公有住房出售協(xié)議合同編號(hào)：__________出售方：[出售方公司名稱(chēng)]，地址：[出售方公司地址]，聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出售方聯(lián)系郵箱]。購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[購(gòu)買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議雙方1.出售方：系房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.購(gòu)買(mǎi)方：具有完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為已購(gòu)公有住房，已取得完整的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。三、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的出售價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)價(jià)格金額]）。2.付款方式及時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出售方支付購(gòu)房款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額]）。剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性付清，即人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。如購(gòu)買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]%向出售方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。四、交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間及條件：出售方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完好、水電等設(shè)施正常等。如因出售方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例]%向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)，如契稅、印花稅等。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。五、房屋配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.配套設(shè)施清單：該房屋的配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施清單，如電梯、停車(chē)位、花園等]。2.相關(guān)權(quán)益歸屬：配套設(shè)施的所有權(quán)歸出售方所有，但購(gòu)買(mǎi)方在使用過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)益。如電梯的維護(hù)由出售方負(fù)責(zé)，但購(gòu)買(mǎi)方在使用電梯時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：如出售方未能按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，并賠償由此給購(gòu)買(mǎi)方造成的損失。如出售方故意隱瞞房屋的重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。2.購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：如購(gòu)買(mǎi)方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償由此給出售方造成的損失。如購(gòu)買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱(chēng)]。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及解除：如雙方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或送達(dá)文件，應(yīng)按照對(duì)方在本協(xié)議中提供的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送或送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則1.定義及解釋?zhuān)罕緟f(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同附件：本協(xié)議的附件包括[具體附件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等]，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、簽署1.雙方簽字蓋章：出售方（蓋章）：______________________購(gòu)買(mǎi)方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____