車庫改造成住房合同協(xié)議

車庫改造成住房合同協(xié)議?甲方（車庫所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（改造施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫一處，有意將其改造成住房，乙方具備車庫改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫改造成住房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫基本情況甲方提供的車庫位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該車庫為[車庫類型，如獨(dú)立車庫或小區(qū)地下車庫中的某一具體編號車庫]，目前車庫內(nèi)設(shè)施包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)等（如有其他特殊設(shè)施，詳細(xì)列舉）。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)將上述車庫按照住房的功能要求進(jìn)行全面改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：拆除車庫原有不必要的隔斷和設(shè)施，重新規(guī)劃空間布局，進(jìn)行水電線路改造（包括但不限于鋪設(shè)水管、電線，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等），搭建內(nèi)墻分隔出臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，安裝門窗（具體材質(zhì)、規(guī)格詳細(xì)說明），進(jìn)行墻面地面裝飾（包括墻面的粉刷材料、地面鋪設(shè)的地磚或地板類型等），以及按照住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通風(fēng)、采光系統(tǒng)的優(yōu)化（如有具體措施，詳細(xì)描述）。3.改造后住房標(biāo)準(zhǔn)改造后的住房應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于居住房屋的安全、質(zhì)量、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。房屋應(yīng)具備基本的居住功能，能夠滿足日常生活起居需求，包括但不限于有獨(dú)立的臥室可供休息、有合理的客廳空間用于活動和接待、有可正常使用的廚房進(jìn)行烹飪、有衛(wèi)生設(shè)施完善的衛(wèi)生間等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的改造施工過程，提出合理的意見和建議。改造完成后，有權(quán)對改造后的住房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件，確保乙方改造施工的合法性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如有需要），如向小區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)備等，提供必要的協(xié)助和便利條件。在改造施工期間，保證車庫周邊環(huán)境的相對穩(wěn)定，避免因第三方原因干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取改造費(fèi)用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地的水電接入等。2.義務(wù)具備完成車庫改造工程所需的專業(yè)資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供證明文件。制定詳細(xì)的改造施工方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工方案進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，及時(shí)進(jìn)行整改和反饋。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持施工場地的整潔。在改造后的住房質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障和損壞，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和更換。質(zhì)量保證期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為[x]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次車庫改造成住房的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因改造產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本改造工程自合同簽訂之日起開始施工，預(yù)計(jì)總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間，如因乙方延誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方完成每一道關(guān)鍵工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的施工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或影響改造工程進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求或未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡