商業(yè)場所租賃擴(kuò)展協(xié)議

商業(yè)場所租賃擴(kuò)展協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期_______第二章商業(yè)場所租賃基本情況2.1租賃場所地址：____________________面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2租賃期限起始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃用途用途：____________________2.4租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________首付金額：____________________元首付支付日期：____年____月____日后續(xù)租金支付日期：每月____日第三章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整方式：____________________3.2稅費(fèi)承擔(dān)增值稅：____________________房產(chǎn)稅：____________________其他稅費(fèi)：____________________3.3水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用水電費(fèi)：____________________公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃場所。甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行合理管理和維護(hù)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場所的安全性和合法性。甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場所，并保證其符合乙方使用需求。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所。乙方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行合理裝修和改造。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六章租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得隨意損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.1.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，以延長其使用壽命。6.2租賃物的修繕6.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2因自然磨損或不可抗力造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或進(jìn)行必要的替換。6.2.3乙方在使用過程中如發(fā)覺租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。7.1.2乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證施工質(zhì)量。7.2裝修費(fèi)用7.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修后的租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的改動。7.3裝修后的權(quán)利7.3.1裝修后的租賃物歸甲方所有，乙方不得要求甲方對裝修費(fèi)用進(jìn)行退還。7.3.2裝修后的租賃物不影響甲乙雙方的租賃關(guān)系。第八章租賃期間的變動8.1租賃物的使用8.1.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法目的。8.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事危害公共安全、擾亂公共秩序的活動。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2若經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證新的承租人遵守本協(xié)議的條款。8.3租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2若經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓時，新的承租人應(yīng)立即與甲方簽訂租賃合同，并履行相關(guān)義務(wù)。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然終止。9.1.2如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請。9.2租賃物的歸還9.2.1租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完整無損地歸還甲方。9.2.2乙方在歸還租賃物前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃場所，移除乙方所有物品。9.3租賃物的檢查9.3.1甲方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查。9.3.2檢查時，甲方有權(quán)要求乙方在場，并共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理辦法。10.2協(xié)議附件10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.4通知10.4.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在本協(xié)議中填寫的地址。10.5爭議解決10.5.1如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)報表、技術(shù)圖紙等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本協(xié)議中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。11.3保密信息的例外11.3.1如果保密信息系公開信息，或根據(jù)法律、法規(guī)、機(jī)關(guān)要求公開的，則不構(gòu)成違約。11.3.2在對方同意的情況下，雙方可以交換保密信息。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過以下方式送達(dá)：郵寄：通過掛號信方式發(fā)送至對方在協(xié)議中填寫的地址。傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方在協(xié)議中填寫的傳真號碼。郵件：通過郵件發(fā)送至對方在協(xié)議中填寫的電子郵箱地址。12.2通知內(nèi)容12.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括通知人的名稱、送達(dá)日期、通知事項及簽章。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。第十三章附加條款13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2文本效力13.2.1本協(xié)議的文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3不可分割性13.3.1本協(xié)議各條款為不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。13.4協(xié)議的完整性與修改13.4.1本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，除非雙方以書面形式另有約定，否則不應(yīng)增加、刪除或修改本協(xié)議的任何條款。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名