舊房改造協(xié)議書

舊房改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，甲方有意對該舊房進行改造；乙方具備舊房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍拆除舊房內(nèi)的非承重墻體，對房屋空間進行重新布局優(yōu)化，以滿足甲方對功能空間的需求。對房屋的墻面、頂面進行基層處理，重新粉刷乳膠漆，顏色按照甲方選定的色卡為準。更換全屋的門窗，采用[門窗品牌及材質(zhì)]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。對廚房進行全面改造，拆除原有櫥柜，重新定制[櫥柜材質(zhì)及款式]櫥柜，配備[廚房電器品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器；對廚房墻面和地面進行防水處理后，鋪設[廚房地磚及墻磚品牌及規(guī)格]的地磚和墻磚。對衛(wèi)生間進行改造，拆除原有潔具，安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等潔具；對衛(wèi)生間墻面和地面進行防水處理后，鋪設[衛(wèi)生間地磚及墻磚品牌及規(guī)格]的地磚和墻磚；安裝集成吊頂，配備[浴霸品牌及型號]。對室內(nèi)水電線路進行全面改造，更換電線電纜，確保用電安全，并根據(jù)新的布局合理布置插座和開關；對水路進行改造，更換水管，確保用水暢通，無滲漏現(xiàn)象。對房屋的地面進行處理，根據(jù)甲方選擇，鋪設[木地板品牌及材質(zhì)或地磚品牌及規(guī)格]。2.改造標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。所有使用的建筑材料、裝飾材料及設備應符合國家環(huán)保標準，無毒無害，不得對甲方及其他居住人員的身體健康造成影響。改造后的房屋應具備良好的使用功能，滿足甲方日常生活需求，各空間布局合理，美觀舒適。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準及工期進行施工，若乙方未按約定履行，甲方有權追究乙方的違約責任。有權對乙方提供的材料、設備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始建筑圖紙等，確保乙方對改造房屋有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。若因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或因不可抗力等原因?qū)е率┕o法正常進行，有權要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商調(diào)整工期。2.義務按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準及工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法?guī)及施工現(xiàn)場的相關規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。負責采購本協(xié)議約定的材料、設備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議要求。材料、設備進場時，應通知甲方進行檢驗。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在質(zhì)量問題或其他需要變更改造方案的情況，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更改造方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，對改造工程提供質(zhì)量保修服務。三、改造費用及付款方式（一）改造費用本舊房改造工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)的所有工作所需的費用，除因甲方要求變更改造方案導致的費用增加外，不再調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主要材料及設備進場并經(jīng)甲方檢驗合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本舊房改造工程工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[x]天。乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部改造工作，并通過甲方驗收。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量驗收1.乙方應在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應負責對改造工程進行免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膯栴}，乙方可收取相應的維修成本費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準、工期進行施工，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合同約定標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照改造費用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本