退房和解協(xié)議書范本

退房和解協(xié)議書范本?甲方（退房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（接收退房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房和解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方交付房屋時(shí)的狀態(tài)為[詳細(xì)描述交付時(shí)房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、精裝修，包含墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。截至本協(xié)議簽訂之日，房屋內(nèi)物品情況為[詳細(xì)說明留存或已搬走的物品，如家具家電明細(xì)：電視品牌及型號、冰箱品牌及型號、空調(diào)品牌及匹數(shù)等，是否有特殊裝飾或改動等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等，并確保房屋符合正常使用狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)相關(guān)資料等。負(fù)責(zé)結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，提供必要的文件和資料。確保交付的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、結(jié)清費(fèi)用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等的現(xiàn)狀，并在交接清單上簽字確認(rèn)。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)合同的約定，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接地點(diǎn)該房屋所在地。3.交接流程甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)相關(guān)資料等，并在交接現(xiàn)場向乙方出示。雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物品清單等，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方說明房屋的使用注意事項(xiàng)、維修情況等相關(guān)信息。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或協(xié)商處理。如因問題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)結(jié)清的費(fèi)用交房前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。甲方應(yīng)在房屋交接前向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。2.其他費(fèi)用因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照協(xié)議約定結(jié)清交房前的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)有權(quán)扣除乙方已支付的部分款項(xiàng)作為違約金。若乙方在接收房屋后未按照法律法規(guī)和物業(yè)合同的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照未承擔(dān)費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________