沒給拆遷協(xié)議書

沒給拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負責人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，雙方就拆遷相關事宜進行了溝通與協(xié)商，但目前甲方尚未向乙方提供拆遷協(xié)議書。為明確雙方權利義務，保障拆遷工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷標的物：乙方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋及附屬設施。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、圍墻等]。2.拆遷服務內(nèi)容：甲方負責對乙方上述房屋及附屬設施進行拆遷，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方合理補償和安置。補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換，乙方有權根據(jù)自身情況選擇。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照拆遷計劃和相關規(guī)定對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換時，有權根據(jù)安置房源情況確定乙方的安置房屋位置、面積等具體信息。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，及時與乙方簽訂拆遷協(xié)議書，并明確補償安置的具體內(nèi)容。向乙方詳細說明拆遷政策、補償標準、安置方案等相關事項，確保乙方充分了解自身權益。嚴格按照拆遷協(xié)議書約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付安置房屋。如因甲方原因?qū)е卵舆t支付或交付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。負責辦理拆遷過程中的相關審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定簽訂拆遷協(xié)議書，并獲取合理補償和安置。在選擇補償方式時，有權自主決定選擇貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換。有權對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門投訴舉報。在拆遷過程中，有權要求甲方保護其房屋內(nèi)的合法財產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е仑敭a(chǎn)損失，有權要求甲方賠償。2.義務配合甲方進行拆遷工作，提供房屋相關資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并協(xié)助甲方辦理拆遷過程中的相關手續(xù)。在簽訂拆遷協(xié)議書后，按照約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方進行拆遷。不得在已達成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進行新建、擴建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權不予補償或減少補償。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，接受甲方的補償安置方案，不得無理拒絕或拖延。三、補償安置具體內(nèi)容（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值及相關規(guī)定，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。具體計算方式為：房屋評估單價×房屋建筑面積。房屋評估由具有資質(zhì)的評估機構按照相關評估規(guī)范進行，評估結(jié)果經(jīng)雙方認可。2.附屬設施補償款：甲方應向乙方支付附屬設施補償款共計人民幣[x]元。附屬設施補償標準按照[當?shù)卣贫ǖ母綄僭O施補償標準文件名稱]執(zhí)行，具體補償明細如下：車庫：[x]元花園：[x]元圍墻：[x]元......（如有其他附屬設施，依次羅列）3.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。搬遷補助費標準按照[當?shù)卣?guī)定的搬遷補助費標準文件名稱]執(zhí)行，具體計算方式為：[搬遷補助費計算依據(jù)，如每平方米[x]元×房屋建筑面積]。4.臨時安置補助費：甲方應向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。臨時安置補助費標準為每月人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。具體計算方式為：臨時安置補助費標準×臨時安置月數(shù)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]%增加臨時安置補助費。（二）產(chǎn)權調(diào)換1.安置房屋位置及面積：甲方提供位于[安置房屋詳細地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋質(zhì)量及配套設施應符合國家相關標準和當?shù)卣?guī)定。2.差價結(jié)算：乙方應根據(jù)安置房屋與被拆遷房屋的市場評估價值差異，按照多退少補的原則與甲方進行差價結(jié)算。具體結(jié)算方式為：安置房屋市場評估價值被拆遷房屋市場評估價值（已扣除貨幣補償款中房屋補償款部分）。如安置房屋市場評估價值高于被拆遷房屋市場評估價值，乙方應向甲方補足差價；如安置房屋市場評估價值低于被拆遷房屋市場評估價值，甲方應向乙方退還差價。差價結(jié)算時間為雙方簽訂拆遷協(xié)議書后的[x]個工作日內(nèi)。3.過渡期限及過渡方式：過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。過渡方式為乙方自行解決過渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]%增加臨時安置補助費；如逾期超過[x]個月的，自逾期超過[x]個月之月起，按照原標準的[x]%增加臨時安置補助費。四、付款方式及時間（一）貨幣補償1.甲方應在雙方簽訂拆遷協(xié)議書后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償款、附屬設施補償款及搬遷補助費的[x]%，即人民幣[x]元。2.剩余款項（房屋補償款、附屬設施補償款及搬遷補助費的[x]%、臨時安置補助費）應在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）產(chǎn)權調(diào)換1.在雙方簽訂拆遷協(xié)議書后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付臨時安置補助費的[x]%，即人民幣[x]元。2.安置房屋交付前，甲方應向乙方支付剩余臨時安置補助費。3.差價結(jié)算完成后的[x]個工作日內(nèi)，雙方按照差價結(jié)算結(jié)果進行款項支付。如乙方需向甲方補足差價，應一次性支付；如甲方需向乙方退還差價，應及時退還。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時與乙方簽訂拆遷協(xié)議書，每逾期一日，應按照應簽訂協(xié)議金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋裝修損失、搬遷費用、臨時安置費用等）。3.若甲方在拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，導致乙方合法權益受損，甲方應承擔全部賠償責任，并按照受損金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失（包括但不限于拆遷延誤導致的額外費用、安置房屋閑置損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照應騰空房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在已達成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進行新建、擴建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權不予補償或減少補償，并要求乙方恢復房屋原狀。如乙方拒絕恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照改變房屋現(xiàn)狀所涉金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未