轉(zhuǎn)租協(xié)議和續(xù)租合同

轉(zhuǎn)租協(xié)議和續(xù)租合同?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方于[與原出租方簽訂租賃合同的日期]與[原出租方姓名/名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其在原租賃合同中的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限：自本轉(zhuǎn)租協(xié)議生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。原租賃合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。義務(wù)：確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并已取得原出租方的書面同意。向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方處理與房屋相關(guān)的問題，確保乙方能夠正常使用房屋。按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋相關(guān)的問題。義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。遵守原租賃合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按時(shí)交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未取得原出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將房屋交還甲方。若乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用費(fèi)、違約金及賠償損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]續(xù)租合同合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限：本次續(xù)租期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[x]個(gè)月/年。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。押金：乙方應(yīng)繼續(xù)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。義務(wù)：確保該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，確保乙方能夠正常使用房屋。按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋租賃稅等稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助處理與房屋相關(guān)的問題。義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。遵守本合同及原租賃合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按時(shí)交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將房屋交還甲方。若乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用費(fèi)、違約金及賠償損失。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地