車庫無產(chǎn)權買賣合同協(xié)議

車庫無產(chǎn)權買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車庫（以下簡稱"該車庫"），雖無產(chǎn)權，但愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，具體為[樓號及單元號][層][房號]對應的車庫。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認，該車庫面積約為[x]平方米（以實際交付時的測量為準）。3.車庫現(xiàn)狀：目前車庫內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面基本平整，具備簡單的通水、通電條件（如有）。車庫門等設施可正常使用，但不排除存在一些自然損耗或細微瑕疵，乙方對此已充分了解并自愿接受。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利收取乙方按照本協(xié)議約定支付的車庫購買款項。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該車庫擁有合法的處分權，確保該車庫不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車庫或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該車庫的真實情況，包括但不限于車庫的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、使用限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫交付手續(xù)，交付時應確保車庫符合交付條件，包括但不限于清理車庫內(nèi)的雜物、保證通水通電等（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起至車庫交付之日止，負責維護車庫的現(xiàn)有狀況，不得擅自對車庫進行改建、擴建或拆除等行為，否則應承擔恢復原狀及賠償乙方損失的責任。在車庫交付后，配合乙方辦理與車庫使用相關的手續(xù)，如向物業(yè)管理公司報備等，所需費用由[方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在支付全部款項并按照本協(xié)議約定接收車庫后，有權對該車庫進行合理使用，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫，并保證交付的車庫符合本協(xié)議約定的條件。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款項。在簽訂本協(xié)議前，對該車庫的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、使用限制等情況進行充分了解，并自愿承擔因購買該車庫可能產(chǎn)生的一切風險和后果。在接收車庫時，應按照本協(xié)議約定對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議，否則視為乙方認可車庫交付時的現(xiàn)狀。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車庫，不得將車庫用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。如需對車庫進行裝修或改造，應提前征得甲方及相關部門的同意，并承擔相應的費用和責任。三、價款及支付方式1.車庫價款：乙方購買該車庫的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將該車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付車庫，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行車庫交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙，并確保車庫門、通水通電等設施（如有）能正常使用。乙方應對車庫的現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，應簽署車庫交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車庫或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的合理費用、預期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對車庫進行改建、擴建或拆除等行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該車庫存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該車庫或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對車庫進行裝修或改造，導致車庫損壞或不符合相關規(guī)定，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，將車庫用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并承擔相應的法律責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具