正規(guī)分家協(xié)議書(shū)

正規(guī)分家協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名1]，性別[甲方性別1]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，性別[甲方性別2]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]，住址：[甲方住址2]......（如有更多甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，性別[乙方性別1]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，性別[乙方性別2]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]，住址：[乙方住址2]......（如有更多乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，為明確雙方在家庭財(cái)產(chǎn)分割及相關(guān)事務(wù)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、分家標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.位于[房產(chǎn)地址1]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)住宅]，建成于[建成年份]，目前由[居住使用方]居住使用。2.位于[房產(chǎn)地址2]的商鋪，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。該商鋪用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，目前出租給[租戶姓名]，每月租金為[租金金額]元，租賃期限至[租賃截止日期]。3.位于[房產(chǎn)地址3]的倉(cāng)庫(kù)，建筑面積為[x]平方米，無(wú)房產(chǎn)證，但有相關(guān)建房審批手續(xù)，編號(hào)為[審批手續(xù)編號(hào)]。該倉(cāng)庫(kù)建于[建成年份]，主要用于存放[存放物品描述]。（二）土地1.位于[土地地址1]的宅基地，面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)1]。該宅基地上已建有房屋（即上述位于[房產(chǎn)地址1]的房屋）。2.位于[土地地址2]的農(nóng)業(yè)用地，面積為[x]畝，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)2]。該土地主要種植[農(nóng)作物種類]，目前由[耕種方]負(fù)責(zé)耕種。（三）車輛1.車牌號(hào)為[車牌號(hào)1]的[車輛品牌及型號(hào)1]汽車，購(gòu)買于[購(gòu)買年份]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為[發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)1]，車架號(hào)為[車架號(hào)1]。該車目前由[使用方]使用。2.車牌號(hào)為[車牌號(hào)2]的[車輛品牌及型號(hào)2]貨車，購(gòu)買于[購(gòu)買年份]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為[發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)2]，車架號(hào)為[車架號(hào)2]。該車主要用于[車輛用途，如運(yùn)輸農(nóng)產(chǎn)品等]，目前由[使用方]使用。（四）家具家電及其他財(cái)物1.位于[房屋地址1]內(nèi)的家具，包括但不限于[列舉主要家具名稱，如沙發(fā)、衣柜、餐桌等]；家電，包括但不限于[列舉主要家電名稱，如電視、冰箱、空調(diào)等]。2.位于[房屋地址2]內(nèi)的廚具，包括各種爐灶、抽油煙機(jī)、餐具等；床上用品，包括被子、床單、枕頭等。3.其他財(cái)物，如位于[倉(cāng)庫(kù)地址]的[列舉其他財(cái)物名稱，如農(nóng)具、工具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房產(chǎn)、土地、車輛及其他財(cái)物。對(duì)于分得的房產(chǎn)，甲方享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于分得的土地，甲方享有按照土地性質(zhì)合法使用的權(quán)利，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下可進(jìn)行流轉(zhuǎn)、出租等操作。對(duì)于分得的車輛，甲方享有正常使用和處置的權(quán)利，但不得從事違法活動(dòng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與分家相關(guān)的房產(chǎn)、土地等產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。甲方應(yīng)妥善保管和使用分得的財(cái)物，不得故意損壞或擅自處置，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在分家后，甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得做出損害乙方及家庭整體利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房產(chǎn)、土地、車輛及其他財(cái)物。對(duì)于分得的房產(chǎn)，乙方享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于分得的土地，乙方享有按照土地性質(zhì)合法使用的權(quán)利，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下可進(jìn)行流轉(zhuǎn)、出租等操作。對(duì)于分得的車輛，乙方享有正常使用和處置的權(quán)利，但不得從事違法活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與分家相關(guān)的房產(chǎn)、土地等產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管和使用分得的財(cái)物，不得故意損壞或擅自處置，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在分家后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得做出損害甲方及家庭整體利益的行為。三、財(cái)產(chǎn)分配具體方案（一）房產(chǎn)分配1.位于[房產(chǎn)地址1]的房屋歸甲方[甲方姓名1]所有。甲方[甲方姓名1]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，一次性支付給乙方[乙方姓名1][房屋補(bǔ)償款金額]元作為房屋差價(jià)補(bǔ)償。該房屋所占用的宅基地（土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)1]）使用權(quán)同時(shí)歸甲方[甲方姓名1]所有。2.位于[房產(chǎn)地址2]的商鋪歸乙方[乙方姓名1]所有。乙方[乙方姓名1]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方[甲方姓名1][商鋪補(bǔ)償款金額]元作為商鋪差價(jià)補(bǔ)償。該商鋪的租賃收益自本協(xié)議生效之日起歸乙方[乙方姓名1]所有，乙方[乙方姓名1]應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商變更租賃合同相關(guān)事宜。3.位于[房產(chǎn)地址3]的倉(cāng)庫(kù)歸甲方[甲方姓名2]所有。由于該倉(cāng)庫(kù)無(wú)房產(chǎn)證，甲方[甲方姓名2]應(yīng)自行承擔(dān)后續(xù)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。（二）土地分配1.位于[土地地址1]的宅基地（土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)1]），其地上房屋歸甲方[甲方姓名1]所有，宅基地使用權(quán)隨之歸甲方[甲方姓名1]。甲方[甲方姓名1]應(yīng)確保該宅基地的使用符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.位于[土地地址2]的農(nóng)業(yè)用地（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)2]），自本協(xié)議生效之日起，由乙方[乙方姓名2]負(fù)責(zé)耕種經(jīng)營(yíng)，收益歸乙方[乙方姓名2]所有。乙方[乙方姓名2]應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得改變土地用途。（三）車輛分配1.車牌號(hào)為[車牌號(hào)1]的[車輛品牌及型號(hào)1]汽車歸甲方[甲方姓名3]所有。甲方[甲方姓名3]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，辦理車輛過(guò)戶手續(xù)至自己名下，所需費(fèi)用由甲方[甲方姓名3]承擔(dān)。2.車牌號(hào)為[車牌號(hào)2]的[車輛品牌及型號(hào)2]貨車歸乙方[乙方姓名3]所有。乙方[乙方姓名3]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，辦理車輛過(guò)戶手續(xù)至自己名下，所需費(fèi)用由乙方[乙方姓名3]承擔(dān)。（四）家具家電及其他財(cái)物分配1.位于[房屋地址1]內(nèi)的家具家電及床上用品歸甲方[甲方姓名1]所有。2.位于[房屋地址2]內(nèi)的廚具及其他財(cái)物歸乙方[乙方姓名1]所有。3.位于[倉(cāng)庫(kù)地址]的農(nóng)具、工具等其他財(cái)物歸甲方[甲方姓名2]所有。四、債務(wù)承擔(dān)（一）家庭共同債務(wù)的界定分家前，甲乙雙方共同確認(rèn)以下債務(wù)為家庭共同債務(wù)：1.因購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址1]房屋所產(chǎn)生的銀行貸款，尚欠本金[貸款本金金額]元，已還款[已還款金額]元，剩余還款期限為[剩余還款期限]年，每月還款額為[每月還款金額]元。2.因經(jīng)營(yíng)[店鋪名稱或其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于供應(yīng)商貨款[貨款金額]元、員工工資欠款[工資欠款金額]元等。3.因家庭日常生活開(kāi)銷所產(chǎn)生的其他債務(wù)，如水電費(fèi)欠費(fèi)[欠費(fèi)金額]元、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)[欠費(fèi)金額]元等。（二）債務(wù)承擔(dān)方式1.對(duì)于因購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址1]房屋所產(chǎn)生的銀行貸款，由分得該房屋的甲方[甲方姓名1]負(fù)責(zé)償還剩余貸款本息。甲方[甲方姓名1]應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，如因甲方[甲方姓名1]未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方及家庭遭受損失的，甲方[甲方姓名1]應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.對(duì)于因經(jīng)營(yíng)[店鋪名稱或其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]所產(chǎn)生的債務(wù)，由參與該經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的甲乙雙方按照各自在經(jīng)營(yíng)中的實(shí)際收益比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[Y]%。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額支付至指定賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[賬戶名稱]）。如一方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向另一方支付違約金。3.對(duì)于因家庭日常生活開(kāi)銷所產(chǎn)生的其他債務(wù)，由甲乙雙方平均分擔(dān)。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額支付至指定賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[賬戶名稱]）。如一方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向另一方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或承擔(dān)債務(wù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處置分得的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照被處置財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪差價(jià)補(bǔ)償款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或承擔(dān)債務(wù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處置分得的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照被處置財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知條款甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議中所填寫的住址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效。任何一方如變更聯(lián)系方式或住址，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書(shū)面通知另一方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致另一方無(wú)法聯(lián)系或送達(dá)相關(guān)文件的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽字/