遠安拆遷協(xié)議書范本

遠安拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于遠安縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于遠安縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]。房屋周邊搭建的附屬用房，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。庭院內(nèi)的樹木[詳細列舉樹木種類、數(shù)量等情況]。其他附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標準，對乙方進行妥善安置。安置方式為[具體安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償]，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)向乙方提供符合國家質(zhì)量安全標準的安置房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款、安置房屋及其他相關(guān)補償費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷安置。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕拆遷，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋及附屬物，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供房屋現(xiàn)狀資料等。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若房屋為經(jīng)營性用房）等各項費用，具體明細如下：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬物補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細見附件《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，臨時安置補助費按照每月每平方米[x]元的標準，計算至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。若乙方選擇貨幣補償方式，臨時安置補助費按照[具體標準或金額]支付，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方經(jīng)營狀況及相關(guān)規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營資料（如營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、近三年經(jīng)營流水等）作為計算依據(jù)。2.安置房屋若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標準，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。安置房屋與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如多退少補等]。四、付款方式及時間1.付款方式甲方以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。2.付款時間在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成安置房屋建設(shè)并達到交付條件，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款及相關(guān)費用（如有）。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方按照本協(xié)議約定結(jié)算安置房屋差價。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷安置，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合國家質(zhì)量安全標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。若因上述問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料存在虛假、違法或存在糾紛等問題，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中阻礙甲方正常施工或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。