正規(guī)拆遷協(xié)議書(shū)

正規(guī)拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于：[列舉附屬物明細(xì)，如圍墻、大門、水井、化糞池、樹(shù)木等]，具體規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置或補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供房屋及附屬物的相關(guān)資料、騰空房屋、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。保證所提供的與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的證件及資料真實(shí)、合法、有效。不得在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現(xiàn)狀的行為。三、拆遷補(bǔ)償與安置（一）拆遷補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式。（二）貨幣補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償金額包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款的[x%]支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成房屋及附屬物搬遷并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋相關(guān)權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]（如有）。2.差價(jià)結(jié)算甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并根據(jù)安置房屋與被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。具體差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付時(shí)間]。3.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[x‰]向乙方支付違約金。（四）其他補(bǔ)償費(fèi)用1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）如乙方的被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或工業(yè)生產(chǎn)，且乙方能夠提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x%]，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，支付期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[搬遷期限]內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷工作后[拆除期限]內(nèi)完成房屋及附屬物的拆除工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方拒不整改或整改后仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋及附屬物的拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋及附屬物的搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照已支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的證件及資料不真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照已支付金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙