小產(chǎn)權(quán)房屋售房協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房屋售房協(xié)議書合同編號：__________以下是一份小產(chǎn)權(quán)房屋售房協(xié)議書：一、合同雙方（一）賣方賣方為[賣方公司名稱]，地址為[賣方公司地址]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]，郵箱為[賣方聯(lián)系郵箱]。（二）買方買方為[買方公司名稱]，地址為[買方公司地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]，郵箱為[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況所售房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修或毛坯等]。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總售價為人民幣[具體價格金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款時間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體付款時間1]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[首付比例1]%，即人民幣[首付金額1]元整（大寫：[大寫首付金額1]），作為首付款。剩余款項[剩余款項金額]元整（大寫：[大寫剩余款項金額]），買方應(yīng)在[具體交房時間]前，辦理完相關(guān)手續(xù)并將房屋交付給買方后[具體付款時間2]日內(nèi)，一次性支付給賣方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在合同中明確約定付款賬戶信息或現(xiàn)金交付地點等相關(guān)事宜。四、房屋交付賣方應(yīng)在收到買方全部購房款后的[具體交房時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無任何質(zhì)量問題，并將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。買方應(yīng)在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[通知后整改時間]日內(nèi)進(jìn)行整改。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜（一）產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[產(chǎn)權(quán)過戶時間1]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。（二）過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的份額。如雙方對費用承擔(dān)有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。六、違約責(zé)任1.若賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例1]%向買方支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)1]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。2.若買方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例2]%向賣方支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)2]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后生效。（二）其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____