攤位出租合同

攤位出租合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、租賃攤位基本情況1.攤位位置本合同所涉攤位位于______________________（詳細(xì)地址），該攤位在市場內(nèi)的具體方位為______________________（例如：第幾排第幾列等詳細(xì)描述）。2.攤位面積經(jīng)雙方測量并確認(rèn)，該攤位的面積為______平方米。該面積的計(jì)算方式為______________________（例如：按照攤位的實(shí)際使用面積計(jì)算，包括攤位內(nèi)的固定設(shè)施所占面積等）。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該攤位用于______________________（明確的商業(yè)活動(dòng)，如售賣蔬菜水果、經(jīng)營小飾品等），乙方應(yīng)按照此約定用途合理使用攤位，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得在攤位上從事任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位用于與約定用途無關(guān)的其他商業(yè)活動(dòng)，也不得在攤位內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品等。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至______年______月______日終止。3.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場行情協(xié)商租金及其他條款；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前騰空并返還攤位。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)本攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年______元（根據(jù)實(shí)際租賃周期填寫）。該租金標(biāo)準(zhǔn)為固定金額，在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書面約定。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：______________________（例如：按季度支付，每季度的第一個(gè)月的______日前支付本季度租金；或采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶等詳細(xì)支付方式說明）。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金______元。該押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，在合同期滿且乙方騰空并返還攤位后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。4.其他費(fèi)用（如管理費(fèi)、水電費(fèi)等）乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)攤位的管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，由乙方按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按照市場管理部門規(guī)定的單價(jià)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、攤位交付與返還1.交付條件甲方應(yīng)按照攤位的現(xiàn)狀交付給乙方使用，但應(yīng)保證攤位的基本設(shè)施（如水電設(shè)施等）能夠正常使用。若攤位存在任何影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日將攤位交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.返還要求在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照攤位的現(xiàn)狀（除正常損耗外）騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)將攤位清理干凈，不得留存任何物品。若乙方未按照要求返還攤位，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到______天以上時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付攤位，并保證攤位的正常使用條件。甲方應(yīng)為乙方在租賃期間的正常經(jīng)營提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如需甲方提供相關(guān)證明文件等）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對攤位所在區(qū)域的公共部分（如通道、公共設(shè)施等）進(jìn)行維護(hù)和管理，保證乙方的正常經(jīng)營環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用攤位。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供攤位及相關(guān)服務(wù)。在甲方違反本合同約定影響乙方正常使用攤位時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守市場管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。乙方應(yīng)愛護(hù)攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自對攤位進(jìn)行改造或破壞。若因乙方原因造成攤位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在攤位上的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對攤位的主體結(jié)構(gòu)（如地面、天花板等）和公共設(shè)施（如水電線路等）進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金或賠償損失。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，若情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對攤位內(nèi)屬于乙方自行使用的設(shè)施（如攤位內(nèi)的貨架、燈具等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。若乙方的維修行為可能影響到攤位的整體結(jié)構(gòu)或公共安全，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。八、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。2.解除條件與程序雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括攤位的返還、租金及押金的結(jié)算等事項(xiàng)。在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到______天以上；乙方擅自改變攤位用途；乙方擅自將攤位轉(zhuǎn)租給第三方；乙方在攤位上從事違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付攤位，且逾期交付達(dá)到______天以上；甲方提供的攤位存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響乙方的正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后甲方在______個(gè)工作日內(nèi)未采取有效的解決措施。無論是甲方還是乙方解除本合同，均應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，未按照合同約定向乙方交付攤位或未履行維修等義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變攤位用途、擅自轉(zhuǎn)租攤位或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還。若乙方未按照合同約定返還攤位，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付占用費(fèi)。十、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用______（具體適用的法律）的相關(guān)規(guī)定。十一、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）（蓋章