道路拆遷協(xié)議合同協(xié)議

道路拆遷協(xié)議合同協(xié)議?甲方：[拆遷方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[道路建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[具體地點(diǎn)]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就道路拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體地點(diǎn)]的房屋及附屬設(shè)施，具體包括：房屋：[房屋建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋詳細(xì)情況見附件一《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、化糞池、水井、水塔、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器等，具體以附件一清單為準(zhǔn)。2.拆遷補(bǔ)償內(nèi)容甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付以下拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估價(jià)值，共計(jì)人民幣[x]元。評估價(jià)值依據(jù)《[評估機(jī)構(gòu)名稱]房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號：[編號]）確定，該報(bào)告作為本協(xié)議的附件二。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：對乙方附屬設(shè)施按照評估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[x]元。評估價(jià)值依據(jù)《[評估機(jī)構(gòu)名稱]附屬設(shè)施估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號：[編號]）確定，該報(bào)告作為本協(xié)議的附件三。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行安排臨時(shí)安置的，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[x]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。若甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限，甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至[具體交付日期]止。相關(guān)經(jīng)營凈利潤數(shù)據(jù)依據(jù)乙方提供的合法有效的財(cái)務(wù)報(bào)表及稅務(wù)記錄確定，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可。其他補(bǔ)償費(fèi)用：因拆遷涉及的其他費(fèi)用，如電話移機(jī)費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)等，共計(jì)人民幣[x]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正不符合要求的資料。在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行施工建設(shè)，要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，為乙方提供安置房屋或周轉(zhuǎn)用房（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋或周轉(zhuǎn)用房（如有）。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方拆除。騰空房屋時(shí)，保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[賬號]2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自本協(xié)議生效之日起[x]天。拆遷期限屆滿后，若因甲方原因未能完成拆遷工作，經(jīng)乙方書面同意，拆遷期限可以適當(dāng)延長，但延長時(shí)間不得超過[x]天。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成騰空房屋并交付給甲方拆除。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)搬遷過程中的安全及相關(guān)費(fèi)用，確保搬遷工作順利進(jìn)行。五、安置房屋相關(guān)事宜（如有）1.安置房屋位置甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋詳細(xì)情況見附件四《安置房屋情況說明》。2.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[安置房屋交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一天，甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%支付違約金。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。安置房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供安置房屋或周轉(zhuǎn)用房（如有），乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的費(fèi)用。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方提供的資料虛假或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙甲方正常的拆遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：附件一《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》、附件二《[評估機(jī)構(gòu)名稱]房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)