清拆房屋協(xié)議書

清拆房屋協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]需要對該房屋進行清拆，甲方特委托乙方負責(zé)實施清拆工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方清拆房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.清拆范圍乙方負責(zé)對該房屋主體建筑及附屬設(shè)施進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。清拆范圍包括但不限于房屋的墻面、屋頂、地面、基礎(chǔ)以及與房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的清拆工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成清拆工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法授權(quán)文件，確保乙方清拆工作的合法性。協(xié)助乙方辦理清拆工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等（如需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付清拆費用。在清拆工作開始前，負責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保房屋內(nèi)無人員居住或滯留。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付清拆費用。在清拆過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的安全防護措施，確保清拆工作安全進行。2.義務(wù)具備合法的清拆資質(zhì)，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行清拆工作，確保清拆過程安全、有序。制定詳細的清拆方案，包括清拆步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報甲方備案。在清拆工作開始前，負責(zé)辦理好與清拆工作相關(guān)的一切手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成清拆工作，并將拆除后的建筑垃圾清理干凈，達到甲方要求的場地平整標準。在清拆過程中，妥善保護周邊環(huán)境，避免因清拆工作對周邊環(huán)境造成污染或破壞。清拆工作完成后，負責(zé)將清拆過程中產(chǎn)生的所有資料整理成冊，交甲方存檔。清拆過程中如發(fā)現(xiàn)文物、危險物品等特殊情況，應(yīng)立即停止清拆工作，并及時通知甲方及相關(guān)部門，按照相關(guān)部門的要求妥善處理。三、清拆費用及支付方式1.清拆費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次清拆工作的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清拆費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清拆費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除后的建筑垃圾全部清理完畢，場地達到甲方要求的平整標準，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余清拆費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)進場施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成房屋清拆工作（不可抗力因素除外）。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)確保清拆工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，拆除后的場地應(yīng)達到平整、干凈的標準，無建筑垃圾殘留。2.乙方在清拆過程中應(yīng)妥善保護周邊建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.清拆工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可視為完成清拆工作。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)；如因乙方整改后仍無法達到驗收標準，甲方有權(quán)另行委托第三方進行整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照清拆費用的[x]%向甲方支付違約金。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保清拆工作安全進行。2.乙方應(yīng)為參與清拆工作的人員購買足額的人身意外傷害保險，并配備必要的安全防護用品。3.在清拆過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行救援，并及時通知甲方及相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進行事故處理，避免事故影響擴大。4.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的圍擋措施，防止無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。七、環(huán)保要求1.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少清拆過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音、廢水等污染物對周邊環(huán)境的影響。2.在建筑垃圾清理過程中，乙方應(yīng)采取覆蓋、灑水等降塵措施，確保運輸過程中無揚塵污染。3.乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。4.清拆過程中產(chǎn)生的廢水應(yīng)經(jīng)過處理達標后排放，不得隨意排放至周邊水體。5.如因乙方違反環(huán)保要求導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及由此給甲方造成的一切損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付清拆費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成清拆工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金、退還已付款項等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任或環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可