車庫產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議

車庫產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"）的產(chǎn)權(quán)，買受人愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓棟號(hào)及單元號(hào)]樓下[具體層數(shù)]的[車庫編號(hào)]。2.車庫面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件，該車庫建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.車庫用途：該車庫僅作為停車使用，買受人不得擅自改變其用途。4.車庫現(xiàn)狀：出賣人保證交付時(shí)車庫為現(xiàn)狀，無任何質(zhì)量問題，包括但不限于墻體、地面、頂面無裂縫、滲漏等情況，車庫門、照明、通風(fēng)等設(shè)施能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并向買受人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、車庫產(chǎn)權(quán)證書等）。按照合同約定的時(shí)間和方式將車庫交付給買受人，并保證交付的車庫符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在車庫交付前，負(fù)責(zé)處理與該車庫有關(guān)的一切債務(wù)、糾紛及其他事項(xiàng)，確保買受人接收車庫后無任何后顧之憂。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在支付全部價(jià)款后，按照法律法規(guī)及合同約定取得車庫的產(chǎn)權(quán)。在出賣人違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付車庫價(jià)款。接受出賣人交付的車庫，并在接收車庫時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。配合出賣人辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對車庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出賣人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、車庫價(jià)款及支付方式1.車庫價(jià)款：雙方商定該車庫的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作車庫價(jià)款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給出賣人。3.支付賬戶：出賣人指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、車庫交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付地點(diǎn)：車庫所在地，即[車庫具體地址]。3.交付手續(xù)：出賣人交付車庫時(shí)，應(yīng)向買受人提供車庫鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，并簽署車庫交接清單。買受人應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，表示已接收車庫。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方同意在買受人支付全部價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的車庫不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如出賣人未在合理期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。3.若出賣人無法保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買受人無法取得車庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還買受人已支付的全部價(jià)款、賠償買受人因此遭受的直接損失和可得利益損失，并按照車庫總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車庫價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)要求買受人按照車庫總價(jià)款的[x%]支付違約金。2.若買受人未按照本合同約定接受車庫或在接收車庫時(shí)故意挑剔、拒絕接收，導(dǎo)致交付延誤的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失，并按照車庫總價(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金。3.若買受人擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。如買受人拒絕履行，出賣人有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求買受人按照車庫總價(jià)款的[x%]支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未