更換房蓋協(xié)議書

更換房蓋協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋的房蓋出現(xiàn)損壞等問題，需要進行更換，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋房蓋更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋房蓋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房蓋損壞情況，如瓦片破碎、防水層滲漏等]，影響房屋正常使用及居住安全。2.更換房蓋具體要求材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)材料，房蓋瓦片采用[瓦片品牌、規(guī)格、材質(zhì)等詳細(xì)信息]，防水層材料采用[防水材料品牌、規(guī)格、材質(zhì)等詳細(xì)信息]，確保房蓋的質(zhì)量和使用壽命。施工工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)通行的施工工藝進行房蓋更換施工。首先拆除原有損壞的房蓋材料，清理屋面基層，確?；鶎悠秸?、干燥。然后鋪設(shè)防水層，防水層鋪設(shè)應(yīng)平整、無褶皺、無氣泡，搭接寬度符合規(guī)范要求。接著安裝瓦片，瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊、緊密，瓦片之間的縫隙均勻一致，檐口、屋脊等部位應(yīng)美觀、牢固。施工過程中應(yīng)做好安全防護措施，避免對房屋其他部位造成損壞。房蓋外觀：更換后的房蓋應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色應(yīng)與房屋主體顏色一致或相近。房蓋的坡度、排水方向等應(yīng)符合設(shè)計要求，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進度進行房蓋更換施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事房蓋更換施工所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和施工進度進行房蓋更換施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋其他部位存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房蓋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項下房蓋更換工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，包含乙方完成房蓋更換工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成房蓋拆除及基層清理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿悍可w更換工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。四、工程工期1.本協(xié)議項下房蓋更換工程的工期為自合同簽訂之日起[x]天。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個工作日內(nèi)確認(rèn)工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房蓋更換工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級，如經(jīng)相關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)檢測達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。2.驗收程序乙方完成房蓋更換工程后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進行預(yù)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格的，雙方簽署預(yù)驗收報告。預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請報告及資料后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、外觀效果、排水功能等。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入工期，如因整改導(dǎo)致工期延誤或費用增加，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費用、人員窩工費用等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和施工進度進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或在質(zhì)量保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后[x]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法