通過中介賣房合同協(xié)議

通過中介賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過丙方中介向乙方出售房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，包含[房屋內(nèi)部設(shè)施明細，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容丙方負責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的信息咨詢、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等相關(guān)中介服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵，不存在限制交易的情形，并向乙方及丙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。若因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和方式，與乙方進行房屋交接，并在交接時將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)要求丙方按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購房款。向丙方提供辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)所需的證件及資料，并配合丙方及甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在簽訂本合同前，對所購房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)交易信息，積極促成甲乙雙方達成房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行解釋和說明，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中的各項事務(wù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，及時向甲乙雙方通報辦理進展情況，并在辦理過程中協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。在房屋交接時，協(xié)助甲乙雙方辦理交接手續(xù)，確保房屋交接順利完成。對甲乙雙方提供的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若因丙方原因?qū)е滦畔⑿孤督o甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。3.尾款購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成之日起[x]個工作日內(nèi)，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或未能按時支付尾款，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。即：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的必要費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的證件及資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等，并確保所提供資料的真實性和完整性。2.乙方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的證件及資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等，并按照要求配合填寫相關(guān)表格和文件。3.丙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時整理和提交甲乙雙方的過戶申請資料，并跟蹤辦理進度，及時向甲乙雙方反饋辦理情況。五、房屋交接（一）交接時間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)，進行房屋交接。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。2.甲乙雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，附屬設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用，并辦理相關(guān)費用的交接手續(xù)。（三）交接手續(xù)房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確交接事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及支付購房款總額的[x%]作為違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定的時間和條件與甲方進行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法順利完成或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費用、賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。2.若丙方泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息，應(yīng)按照泄露信息給甲乙雙方造成損失的金額進行賠償，并向甲乙雙方支付違約金人民幣[x]元。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達本合同履行過程中，三方相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式送達至本合同約定的聯(lián)系地址。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知其他兩方。通知在送達至對方指定的聯(lián)系地址時即視為送達。（三）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）