2025二手房買賣合同(未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓版)

2025二手房買賣合同(未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓版)本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方系市區(qū)路號幢單元室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，尚未取得該房屋的房產(chǎn)證，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的該房屋位于市區(qū)路號幢單元室，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為。甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費。第三條付款方式乙方向甲方支付的購房款分為兩期：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：第四條交易時間及過戶手續(xù)甲方應(yīng)于收到第一期付款之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由于該房屋尚未取得房產(chǎn)證，雙方需在該房屋具備辦證條件后日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證該房屋無權(quán)利瑕疵，能夠依法轉(zhuǎn)讓；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；甲方應(yīng)按約定時間交付該房屋，并保證交付時該房屋處于完好狀態(tài)；甲方不得在交易過程中單方面提高房屋價格或拒絕履行合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款；乙方應(yīng)按約定時間接收該房屋；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的萬分之作為違約金；如甲方拒絕履行合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的萬分之作為違約金；如乙方拒絕履行合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已付購房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如不可抗力持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除本合同，已付購房款及已交付的房屋視情況予以返還或補償。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。補充協(xié)議因該房屋尚未取得房產(chǎn)證，雙方特別約定如下：甲乙雙方一致同意，甲方應(yīng)在該房屋具備辦證條件后日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，否則視為違約。在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，甲方應(yīng)確保該房屋未被查封、未設(shè)定任何權(quán)利限制，并保證該房屋的合法性及可轉(zhuǎn)讓性。乙方可提前使用該房屋，但該房屋的所有權(quán)仍歸屬于甲方，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：2025年