買民房正規(guī)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買民房正規(guī)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________________________的民房，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1房屋所有權(quán)：賣方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.2房屋狀況：賣方保證該房屋在買賣合同簽訂前不存在任何重大缺陷、隱患和影響使用的問(wèn)題。

1.3房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

二、房屋交付及驗(yàn)收

2.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.2房屋驗(yàn)收：買方在收到房屋后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大缺陷、隱患或影響使用的問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，雙方同意以下稅費(fèi)由買方承擔(dān)：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）個(gè)人所得稅；

（4）其他因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付__________________________元違約金。

4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付__________________________元違約金。

4.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________________________的民房，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

2.為確保買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1房屋所有權(quán)：賣方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.2房屋狀況：賣方保證該房屋在買賣合同簽訂前不存在任何重大缺陷、隱患和影響使用的問(wèn)題。

1.3房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

二、房屋交付及驗(yàn)收

2.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.2房屋驗(yàn)收：買方在收到房屋后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大缺陷、隱患或影響使用的問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，以下稅費(fèi)由買方承擔(dān)：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）個(gè)人所得稅；

（4）其他因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方保證在買方支付房款后，賣方按照約定將房屋交付給買方。

4.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保買方權(quán)益不受侵害。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為，有權(quán)要求賣方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。

5.2甲方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

5.3甲方在合同簽訂后有權(quán)要求賣方提供房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付__________________________元違約金。

6.2賣方在交付房屋過(guò)程中，如存在重大缺陷、隱患或影響使用的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向買方支付__________________________元違約金。

6.3賣方在房屋交付前，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

6.4賣方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障買方權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，降低買方風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)明確賣方違約責(zé)任和限制條款，確保房屋買賣合同的順利履行。

10.3甲方通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，提高合同履行的安全性。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________________________的民房，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

2.為促進(jìn)交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1房屋所有權(quán)：賣方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.2房屋狀況：賣方保證該房屋在買賣合同簽訂前不存在任何重大缺陷、隱患和影響使用的問(wèn)題。

1.3房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助賣方尋找合適的買方，并促成交易。

2.2中介方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商。

2.3中介方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)賣方提供的信息負(fù)責(zé)。

三、賣方權(quán)益保障

3.1賣方在合同簽訂前有權(quán)要求買方提供支付能力的證明，以確保交易的安全。

3.2賣方在合同簽訂后有權(quán)要求買方按照約定支付房款，并有權(quán)要求中介方監(jiān)督買方履行支付義務(wù)。

3.3賣方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。

四、買方違約及限制條款

4.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付__________________________元違約金。

4.2買方在支付房款前，未經(jīng)賣方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

4.3買方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保房屋順利出售。

7.2通過(guò)明確買方違約責(zé)任和限制條款，乙方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

7.3乙方通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，提高合同履行的安全性，增強(qiáng)市場(chǎng)