娛樂會(huì)所合同協(xié)議書

娛樂會(huì)所合同協(xié)議書

娛樂會(huì)所合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適用于經(jīng)營娛樂會(huì)所的場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營娛樂會(huì)所業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及設(shè)施1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于經(jīng)營娛樂會(huì)所。該場地建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：甲方同時(shí)將場地內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于裝修、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件）一并提供給乙方使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)上述設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期：甲方給予乙方[X]天的免租期，自本合同簽訂之日起計(jì)算。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)場地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照以下方式計(jì)算：-第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________；賬號(hào)：________________；戶名：________________）。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)場地原狀（如有約定）且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營娛樂會(huì)所所需的相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等），提供必要的文件和資料，但辦理證照所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。但因政府行為、不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營娛樂會(huì)所業(yè)務(wù)，并自主開展經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并不得破壞場地結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場地的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，應(yīng)無償歸甲方所有。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理娛樂會(huì)所經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)經(jīng)營期間自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。-若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前[X]天書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-在租賃期間，如因政府征收、拆遷、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間退還乙方已支付但未使用期間的租金，并退還乙方押金。2.合同終止-租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前將租賃場地及設(shè)施完好無損地交還給甲方。-合同終止后，乙方應(yīng)自行清理場地內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場地或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.雙方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)