租地出售合同協(xié)議書

租地出售合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地的合法權益，且愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地并在租賃期間進行合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于__________，面積為______平方米（具體四至范圍以雙方實際勘定并簽字確認的為準）。2.土地性質(zhì)為______（如農(nóng)用地、建設用地等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期將土地歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每平方米______元，乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為：乙方應在本合同簽訂后的______日內(nèi)，向甲方支付首年租金；此后每年租金應在當年______月______日前支付。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金。-甲方應保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期間正常使用土地，如因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。-在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與使用土地相關的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本合同約定使用土地，并在租賃范圍內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。-乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。-乙方應合理使用土地，不得對土地造成永久性損害，租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地恢復至原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的除外。-在租賃期間，乙方負責土地的日常管理與維護，承擔因使用土地產(chǎn)生的各項稅費及費用（如水電費、土地管理費等）。六、土地出售相關約定1.在租賃期間，若甲方有意出售該土地，應提前______個月書面通知乙方。2.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。若乙方行使優(yōu)先購買權，應在接到甲方通知后的______日內(nèi)書面回復甲方，并與甲方協(xié)商簽訂土地買賣合同，支付相應的土地轉(zhuǎn)讓款。土地轉(zhuǎn)讓款的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權將土地出售給第三方，但甲方應確保第三方知曉并認可本租賃合同的存在，且第三方應繼續(xù)履行本租賃合同至期滿。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但乙方應在不可抗力事件結(jié)束后的合理時間內(nèi)將土地交還給甲方。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變土地用途、對土地造成嚴重損害等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用土地或因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，按照租金總額的______%支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益的，違約方應承擔對方因維權產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本