轉(zhuǎn)讓地合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓地合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓地合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地詳細(xì)地址，包括土地四至范圍）的土地[土地性質(zhì)，如承包地、宅基地等]，面積為______平方米，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于__________，東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、住宅建設(shè)等]，乙方受讓后應(yīng)按規(guī)定用途合理使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方采用以下第______種方式支付轉(zhuǎn)讓款：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；在[具體事項完成或時間節(jié)點(diǎn)]，支付人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）在[最終付款時間]付清。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或按分期付款約定收到相應(yīng)款項）后的______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地及相關(guān)土地權(quán)益交付給乙方，包括但不限于土地實(shí)際占有、土地使用證件等相關(guān)資料。2.交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于向相關(guān)部門申請變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.交付土地前，甲方應(yīng)結(jié)清該土地所涉及的一切費(fèi)用，如土地承包費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.乙方取得土地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)土地管理規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：