土地合同協(xié)議書樣板

土地合同協(xié)議書樣板

土地合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將上述該土地的[轉(zhuǎn)讓具體權(quán)益，如使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定受讓。2.轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，若乙方有意繼續(xù)使用，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、土地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.該土地轉(zhuǎn)讓費用總計為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體事項完成或日期]前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費用。2.應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性、完整性，確保乙方對該土地的受讓權(quán)益不受任何第三方的干擾。3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。4.負責處理在本協(xié)議簽訂前與該土地有關(guān)的一切糾紛和問題，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用。3.在使用該土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地的受讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對該土地進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等行為，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。5.負責該土地在使用期間的維護和管理，不得對土地造成永久性損害。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議終止時，應(yīng)按照原狀將土地交還給甲方（合理損耗除外）。四、土地用途乙方承諾將該土地用于[約定用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)臨時倉庫等]。如乙方需要改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用該土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府規(guī)劃等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議