房屋抵賬合同協(xié)議書

房屋抵賬合同協(xié)議書

甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方欠甲方債務(wù)共計人民幣______元（大寫：______元整），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以自有房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、抵賬房屋基本信息1.該房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）二、抵賬金額及債務(wù)清償1.雙方一致同意，以上述房屋作價人民幣______元（大寫：______元整），用以抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的債務(wù)視為已全部清償。2.若房屋實際價值高于抵賬金額，甲方無需向乙方支付差價；若房屋實際價值低于抵賬金額，乙方也不再另行向甲方支付差額部分。三、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于鑰匙、水電氣卡等）全部交付給甲方，并確保房屋保持交付時的正常使用狀態(tài)。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用由乙方負責(zé)結(jié)清；交付后，上述費用由甲方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并協(xié)助甲方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)到相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他特殊情況導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，甲方依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保證對用于抵賬的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況；若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)如實向甲方告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及相關(guān)信息，若因乙方故意隱瞞或虛假陳述給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵賬金額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的與房屋相關(guān)的所有費用（如有）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)或支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的______%向乙方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/