賣房合同解除協(xié)議書

賣房合同解除協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就位于__________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《房屋買賣合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除雙方共同確認(rèn)自本協(xié)議生效之日起，上述《房屋買賣合同》正式解除，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（如有其他約定的違約責(zé)任條款，在此處明確說明是否仍需承擔(dān)）。二、費(fèi)用退還與支付1.若乙方已向甲方支付了購房定金、預(yù)付款等任何款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的全部款項(xiàng)一次性無息退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若因辦理房屋買賣相關(guān)事宜產(chǎn)生了諸如中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用，互不向?qū)Ψ街鲝?。三、房屋原狀恢?fù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（如有合理損耗除外），包括但不限于騰空房屋內(nèi)的物品、保持房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備可正常使用等。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。四、資料交接與協(xié)助1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，相互返還因簽訂和履行《房屋買賣合同》而交換的所有文件、資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款收條等。2.若因合同解除需要辦理相關(guān)手續(xù)（如注銷網(wǎng)簽備案等），雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。五、保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。六、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________