魚塘出租合同協(xié)議書

魚塘出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處魚塘，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該魚塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就魚塘租賃事宜達成如下協(xié)議：一、魚塘基本信息1.甲方將位于[魚塘具體地址]的魚塘出租給乙方，該魚塘面積為[X]畝，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。（可附魚塘位置示意圖）2.魚塘內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有附屬設(shè)施，如房屋、增氧機等]一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供魚塘及附屬設(shè)施的合法性及正常使用功能，在租賃期間，若因魚塘權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。4.在租賃期間，不得干涉乙方對魚塘的正常經(jīng)營管理活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用魚塘及附屬設(shè)施進行合法的漁業(yè)養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責(zé)對魚塘及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成魚塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)保證魚塘及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。4.乙方的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全措施，若發(fā)生任何安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘及附屬設(shè)施，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理活動或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租魚塘或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘及附屬設(shè)施，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致魚塘無法繼續(xù)使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照實際使用時間支付租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____