樓宇施工合同協(xié)議書

樓宇施工合同協(xié)議書

樓宇施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[樓宇名稱]，并通過合法程序確定乙方為該樓宇建設(shè)工程的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承擔(dān)本樓宇施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[樓宇名稱]施工工程2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述樓宇建設(shè)的施工范圍，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防工程等具體項(xiàng)目]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成全部工程內(nèi)容并通過驗(yàn)收。3.總工期：[總工期天數(shù)]天。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[進(jìn)度款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[竣工驗(yàn)收款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[竣工驗(yàn)收款支付比例]。-質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程施工的合法性。2.向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。3.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。4.有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議。5.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.自行組織施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)施工期間施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。4.按照本協(xié)議約定的工程期限完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程結(jié)算和備案手續(xù)。6.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，質(zhì)保期外提供有償維修服務(wù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查和監(jiān)督，對提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收申請期限]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到申請報(bào)告和竣工資料后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或有不合理之處，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見和建議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______