招租拍賣合同協(xié)議書

招租拍賣合同協(xié)議書

招租拍賣合同協(xié)議書甲方（拍賣人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（競(jìng)租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方受[委托方名稱]委托，就[招租標(biāo)的物具體地址及名稱]進(jìn)行公開拍賣招租事宜，乙方參與競(jìng)拍并成功競(jìng)得租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物具體情況，如房屋建筑面積、土地面積及相關(guān)附屬設(shè)施等]出租給乙方使用。2.乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方競(jìng)得的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前一次性支付完畢。四、履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為履約保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃標(biāo)的物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和履約保證金。2.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性及相關(guān)權(quán)益清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。4.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用，因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者違反本合同約定的其他主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并沒收履約保證金。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________