租地合同協(xié)議書(shū)押金

租地合同協(xié)議書(shū)押金

租地合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，愿意將土地出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________。2.土地面積：共計(jì)______平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于______________________。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金：-每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供收款憑證。2.押金：-為確保本合同的履行以及乙方對(duì)租賃土地的合理使用，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。-押金交付時(shí)間：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將押金一次性支付至甲方指定賬戶。-租賃期滿或合同解除后，在乙方按照合同約定交還土地，且無(wú)任何違約行為及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為或應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無(wú)瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干擾。如因土地權(quán)屬問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用土地，并對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得對(duì)土地造成永久性損害。如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地，但經(jīng)甲方同意保留的除外。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間因使用土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變土地用途、擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方、逾期支付租金或押金超過(guò)合同約定時(shí)間等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，影響乙方使用目的實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___