租房 出售 合同協(xié)議書

租房出售合同協(xié)議書

房屋租賃合同及出售相關(guān)協(xié)議甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/意向購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的租賃及后續(xù)可能的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃條款（一）租賃期限1.租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。（二）租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付[X]個(gè)月租金作為押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。（三）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)月租金。（四）房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用。（五）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本租賃合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。二、出售條款（一）出售意向在租賃期間，甲方有權(quán)出售該房屋，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。若乙方在接到通知后[X]天內(nèi)明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方可將房屋出售給第三方。（二）優(yōu)先購買權(quán)若乙方有意購買該房屋，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件是指與第三方提出的購買價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等主要交易條件相同。乙方應(yīng)在甲方通知其出售意向后的[X]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出購買要約，并按照甲方要求支付購房定金。（三）購房價(jià)格及付款方式若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，房屋購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式雙方另行協(xié)商確定，可采用一次性付款或分期付款等方式。（四）產(chǎn)權(quán)過戶雙方達(dá)成房屋買賣意向后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在[約定時(shí)間]內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶所需的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或擅自提高租金等違約行為，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變房屋用途等違約行為，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋出售相關(guān)條款的約定，違約方應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章