旅社出租合同協(xié)議書(shū)

旅社出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一家旅社，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就旅社出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于__________（具體地址）的旅社整體出租給乙方，該旅社建筑面積為_(kāi)_____平方米，包含旅社內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（具體清單見(jiàn)附件）。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還旅社。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；剩余租金應(yīng)在______年____月____日前一次性支付完畢。之后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前______個(gè)月支付。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且旅社及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出租的旅社擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用旅社。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將旅社及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供必要的協(xié)助，使乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與旅社相關(guān)的外部關(guān)系，如遇政府部門(mén)檢查等情況，甲方應(yīng)積極配合乙方解決問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)旅社，享有旅社的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，以及因經(jīng)營(yíng)旅社產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.乙方應(yīng)合理使用旅社及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變旅社的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成旅社及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將旅社轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還旅社及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金和押金應(yīng)退還乙方。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或擅自改變旅社用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞旅社結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照合同約定提供旅社或其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е侣蒙缂捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)旅社的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______