買(mǎi)賣(mài)土地承包權(quán)合同范例

買(mǎi)賣(mài)土地承包權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方合法擁有位于____________________的__________土地，面積共計(jì)__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”。

二、受讓方愿意按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的承包權(quán)。

三、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1出賣(mài)方確認(rèn)，標(biāo)的土地為_(kāi)___________________，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，土地使用權(quán)歸出賣(mài)方所有。

1.2標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為_(kāi)___________________。

二、承包權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1出賣(mài)方同意將標(biāo)的土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方成為標(biāo)的土地的承包權(quán)人。

2.2出賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的土地的承包權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.2本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_________元。

3.3合同剩余價(jià)款，受讓方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、交付方式及期限

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的承包權(quán)依法轉(zhuǎn)移至受讓方名下。

4.2受讓方在交付土地承包權(quán)時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)方提供以下文件：

（1）土地承包權(quán)證原件；

（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件；

（3）土地登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1出賣(mài)方權(quán)利：

5.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.1.2出賣(mài)方有權(quán)要求受讓方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地。

5.1.3出賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督受讓方對(duì)標(biāo)的土地的使用。

5.2出賣(mài)方義務(wù)：

5.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的土地的承包權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

5.2.2出賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的土地的承包權(quán)。

5.3受讓方權(quán)利：

5.3.1受讓方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的土地的承包權(quán)。

5.3.2受讓方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的土地。

5.3.3受讓方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。

5.4受讓方義務(wù)：

5.4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.4.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間接收標(biāo)的土地。

六、違約責(zé)任

6.1如出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的土地的承包權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

6.2如受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款金額的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.4附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明；

（2）土地承包權(quán)證；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明；

（2）土地承包權(quán)證；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方合法擁有位于____________________的__________土地，面積共計(jì)__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”。

二、乙方愿意按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的承包權(quán)，并委托第三方提供相關(guān)金融服務(wù)。

三、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1出賣(mài)方確認(rèn)，標(biāo)的土地為_(kāi)___________________，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為_(kāi)___________________。

二、承包權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為標(biāo)的土地的承包權(quán)人。

2.2甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的土地的承包權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

2.3乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的承包權(quán)過(guò)程中，可委托第三方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.2本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_________元。

3.3合同剩余價(jià)款，乙方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、第三方金融服務(wù)

4.1乙方委托第三方為其提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，具體事宜由三方另行協(xié)商確定。

4.2第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則，確保乙方的資金安全。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地。

5.3甲方有權(quán)要求第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，保障其合法權(quán)益。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收標(biāo)的土地。

6.3乙方應(yīng)配合甲方、第三方辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款金額的_____%。

7.2如第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方的介入，有助于提高乙方的融資能力，降低融資成本，為乙方提供便利的金融服務(wù)。

10.2第三方的參與，有利于甲方、乙方及第三方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為土地所有者，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。

11.2甲方的主導(dǎo)作用，有助于確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明；

（2）土地承包權(quán)證；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明；

（2）土地承包權(quán)證；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的__________土地，面積共計(jì)__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”。

二、乙方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的承包權(quán)，并希望借助第三方提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)。

三、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地為_(kāi)___________________，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為_(kāi)___________________。

二、承包權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為標(biāo)的土地的承包權(quán)人。

2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的承包權(quán)過(guò)程中，有權(quán)委托第三方進(jìn)行專業(yè)咨詢和評(píng)估。

三、第三方服務(wù)

3.1第三方應(yīng)提供標(biāo)的土地的專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)，包括但不限于：

（1）土地市場(chǎng)分析；

（2）土地價(jià)值評(píng)估；

（3）投資風(fēng)險(xiǎn)分析；

（4）法律合規(guī)性審查。

3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有專業(yè)性和客觀性。

四、合同價(jià)款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方咨詢費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的承包權(quán)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)和土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的承包權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)配合乙方和第三方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方在乙方支付咨詢費(fèi)和土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)將標(biāo)的土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方和第三方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。

7.2如第三方未提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還咨詢費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保投資決策的科學(xué)性和合理性。

9.2乙方的主導(dǎo)作用，有助于推動(dòng)交易進(jìn)程，提高交易效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本次交易中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，有助于乙方更加關(guān)注土地的