菜園種植租賃合同協(xié)議

菜園種植租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處菜園，乙方有意租賃該菜園用于種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就菜園種植租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃菜園的具體描述1.菜園位置：甲方所出租的菜園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該菜園的面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：菜園目前的土地狀況為[土地肥力、平整度等詳細(xì)狀況描述]，園內(nèi)現(xiàn)有[已種植作物種類、數(shù)量等情況說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年/月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：一次性支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全年/月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：分期支付。乙方應(yīng)在每年/月的[具體日期]前，支付當(dāng)年度/月度租金的[x]%；在每年/月的[具體日期]前，支付剩余租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還菜園且雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)菜園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用菜園，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對(duì)菜園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，合理使用菜園周邊的公共區(qū)域。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的菜園符合本合同約定的用途及使用條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)維護(hù)菜園周邊的公共設(shè)施及道路暢通，確保乙方能夠正常使用菜園。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用菜園，在租賃期限內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)在菜園上種植的作物享有所有權(quán)，但不得擅自改變菜園的土地性質(zhì)及用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用菜園，不得擅自將菜園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變菜園的土地性質(zhì)及用途。負(fù)責(zé)菜園的日常管理及維護(hù)，包括但不限于土地耕種、作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，保證菜園的正常使用及作物的正常生長(zhǎng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還菜園，并保證菜園的土地狀況及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞菜園上的任何設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、菜園的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用菜園，不得進(jìn)行過度開墾、破壞土壤結(jié)構(gòu)等損害土地肥力的行為。在種植過程中，應(yīng)采用環(huán)保、科學(xué)的種植方法，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等。2.乙方負(fù)責(zé)菜園的日常維護(hù)工作，包括但不限于清理園內(nèi)雜草、雜物，修復(fù)損壞的灌溉設(shè)施等。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致菜園出現(xiàn)問題影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對(duì)菜園進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定使用或維護(hù)菜園的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方改正。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行改正，如逾期未改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變菜園用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約行為造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回菜園，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。3.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議