優(yōu)先租賃合同范例

優(yōu)先租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定租賃該租賃物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。

4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或征用；

（4）租賃物因甲方或乙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

6.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定租賃該租賃物。丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部租金及滯納金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。

4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

5.2丙方在擔(dān)保期間，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付全部租金及滯納金。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。

6.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或征用；

（4）租賃物因甲方或乙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，減少租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。

甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)租賃物的控制權(quán)，確保了租賃物的合理使用和甲方的利益最大化。乙方違約及限制條款的設(shè)置，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，降低了租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供了擔(dān)保，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保了租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方希望租賃該商鋪用于開(kāi)設(shè)某類(lèi)型店鋪，丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況和乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________，商鋪面積為_(kāi)_______________平方米，租賃物現(xiàn)狀：________________。

1.2租賃物配套設(shè)施：________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，但丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)協(xié)調(diào)乙方支付欠款。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。

4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況和乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，以驗(yàn)證乙方是否遵守合同約定。

5.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取相應(yīng)措施。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。

6.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，但丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)協(xié)調(diào)乙方支付欠款。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或征用；

（4）租賃物因甲方或乙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方監(jiān)管協(xié)議

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