美食城協(xié)議書范本

美食城協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有美食城場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的出租權(quán)，乙方有意承租該美食城用于經(jīng)營餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方美食城事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.美食城場地甲方將位于[美食城詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的美食城場地出租給乙方使用。該場地包括美食城內(nèi)的各個(gè)檔口、公共區(qū)域（如用餐區(qū)、通道、衛(wèi)生間等）以及配套的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供美食城內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《美食城設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在接收場地時(shí)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失應(yīng)及時(shí)告知甲方。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供美食城的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。2.租金調(diào)整租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還場地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對美食城的整體經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議約定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣除保證金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)保證美食城場地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)在租賃期間對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障美食城的正常運(yùn)營秩序。協(xié)助乙方辦理與美食城經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用美食城場地及設(shè)施設(shè)備，開展合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用或甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在美食城內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)要求，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。愛護(hù)美食城場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)美食城內(nèi)檔口的裝修、布置及經(jīng)營所需的設(shè)備、食材等采購，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方審核同意，且不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好美食城的物業(yè)管理工作，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、保持檔口及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、遵守安全保衛(wèi)規(guī)定等。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將美食城場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。物業(yè)管理費(fèi)用主要用于美食城的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等方面的支出。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好美食城的物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)定期對美食城的物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，確保美食城的正常運(yùn)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。七、食品安全責(zé)任1.乙方在美食城內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)的規(guī)定，確保所提供的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行辦理與食品經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)因食品安全問題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.甲方有權(quán)對乙方的食品安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、裝修及改造1.乙方如需對承租的檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修及改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響美食城的整體安全和正常運(yùn)營。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其裝修及改造部分，但不得損壞場地及原有設(shè)施設(shè)備。如乙方未拆除或拆除后造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地、設(shè)施設(shè)備或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致美食城受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。