自助購買攤位合同協(xié)議

自助購買攤位合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定攤位的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該攤位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方自助購買甲方攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方出售的攤位位于[具體地點(diǎn)名稱及詳細(xì)地址]，攤位編號為[x]。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件中附圖說明。2.攤位面積：經(jīng)測量，該攤位建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計價依據(jù)，但乙方享有該攤位實(shí)際使用面積的權(quán)益，甲方應(yīng)確保該攤位實(shí)際使用面積與合同約定相符，無任何權(quán)益糾紛及瑕疵。3.攤位用途：該攤位僅可用于[明確規(guī)定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。若乙方需改變攤位用途，應(yīng)提前[x]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該攤位具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等。配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足乙方經(jīng)營需求。若在交付使用后出現(xiàn)配套設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)安排維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)服務(wù)：協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方按照國家規(guī)定及相關(guān)部門要求自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的齊全且符合要求的申請材料后的[x]個工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。提供攤位所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。若乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取攤位購買款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營安排，對攤位所在區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。若因上述調(diào)整給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對所出售的攤位擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。按照本合同約定的時間、地點(diǎn)及條件向乙方交付攤位及相關(guān)配套設(shè)施。交付時，應(yīng)確保攤位及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的交付憑證。如交付的攤位及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換，直至符合要求為止，由此延誤的交付時間應(yīng)相應(yīng)順延，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因整改或更換給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)辦理攤位所在土地及建筑物的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方在購買攤位后能夠依法取得相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)利。若因甲方手續(xù)不全或存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行對乙方的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于辦理證照手續(xù)、提供物業(yè)管理服務(wù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購買的攤位及相關(guān)配套設(shè)施，從事合法的經(jīng)營活動。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對所購買的攤位進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得損害其他業(yè)主或公共利益。乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)確保安全，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶驌p失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在購買攤位后，享有該攤位的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自將攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。2.義務(wù)按照本合同約定的時間及方式向甲方支付攤位購買款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他業(yè)主利益的行為。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途。如需改變用途，應(yīng)按照本合同約定提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。承擔(dān)攤位使用過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、攤位裝修改造費(fèi)用、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位規(guī)定的繳費(fèi)周期按時足額繳納各項費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定及甲方要求將攤位及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理攤位內(nèi)的物品，恢復(fù)攤位原狀。若乙方未按照要求返還或返還的攤位及配套設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]種付款方式支付攤位購買款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部攤位購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付攤位購買款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付攤位購買款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余的攤位購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部攤位購買款及相關(guān)費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，將攤位及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，由甲方將攤位的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及交付憑證等交給乙方，并共同對攤位及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交付時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查攤位及配套設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、功能等是否符合本合同約定，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付攤位及相關(guān)配套設(shè)施或交付的攤位及配套設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)證照手續(xù)或開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付攤位購買款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并自行承擔(dān)因違約行為給甲方及其他第三方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定的時間及要求將攤位及相關(guān)配套設(shè)施返還給甲方或返還的攤位及配套設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，