膨潤土廠租售合同協(xié)議

膨潤土廠租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有膨潤土廠一處，乙方有意承租/購買該膨潤土廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.膨潤土廠位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。3.建筑物及附屬設(shè)施廠內(nèi)建有生產(chǎn)車間[x]棟，建筑面積共計[x]平方米，車間為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，層高[x]米，具備良好的通風(fēng)、采光條件。辦公樓一棟，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，每層面積約為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有辦公室、會議室、接待室等功能區(qū)域。倉庫[x]間，總建筑面積為[x]平方米，用于存放膨潤土及相關(guān)生產(chǎn)原材料，倉庫地面經(jīng)過硬化處理，具備防潮、防火等功能。附屬設(shè)施還包括圍墻、大門、道路、水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等。圍墻高度為[x]米，大門為電動伸縮門，道路為混凝土路面，水電設(shè)施接入市政管網(wǎng)，污水處理設(shè)施日處理能力為[x]立方米，能夠滿足膨潤土廠正常生產(chǎn)運營需求。4.設(shè)備情況生產(chǎn)設(shè)備：擁有膨潤土加工生產(chǎn)線一套，包括破碎機、球磨機、烘干機、攪拌機等主要設(shè)備，設(shè)備型號分別為[具體型號]，設(shè)備購置時間為[購置時間]，設(shè)備運行狀況良好，具備日產(chǎn)膨潤土[x]噸的生產(chǎn)能力。運輸設(shè)備：配備運輸車輛[x]輛，車輛型號為[具體型號]，用于原材料運輸和成品銷售運輸。檢測設(shè)備：擁有x射線衍射儀、紅外光譜儀等檢測設(shè)備，能夠?qū)ε驖櫷恋某煞帧⑿阅艿冗M(jìn)行準(zhǔn)確檢測。二、租賃/購買方式及價格1.租賃方式及價格租賃期限為[x]年，自合同簽訂之日起計算。租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年年初支付一次等]。乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.購買方式及價格購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金/購房款。在租賃期間，有權(quán)對膨潤土廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在出售膨潤土廠時，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，自主決定膨潤土廠的經(jīng)營管理方式。2.義務(wù)保證所提供的膨潤土廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對膨潤土廠的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用膨潤土廠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理膨潤土廠租賃/購買過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、房產(chǎn)證等過戶手續(xù)（如為購買），相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將膨潤土廠轉(zhuǎn)租給第三方。向乙方提供膨潤土廠的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備購置發(fā)票及清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用膨潤土廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在購買膨潤土廠后，有權(quán)依法對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，如交付膨潤土廠、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，對膨潤土廠進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和用途，費用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金/購房款。在租賃/購買膨潤土廠后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)膨潤土廠內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變膨潤土廠的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)膨潤土廠的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，制定安全管理制度，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或購買完成后，應(yīng)按照合同約定將膨潤土廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（如為租賃）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定將膨潤土廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如為購買）或退還已支付的租金及租賃保證金，并按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自將膨潤土廠轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如為購買）或退還已支付的租金及租賃保證金，并按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的膨潤土廠存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金（如為購買）或退還已支付的租金及租賃保證金。若甲方未按照合同約定對膨潤土廠的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用膨潤土廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如為購買）或退還已支付的租金及租賃保證金，并按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金（如為購買）或不予退還租賃保證金，并要求乙方按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定擅自改變膨潤土廠的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金（如為購買）或不予退還租賃保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定對膨潤土廠內(nèi)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因設(shè)備損壞影響膨潤土廠正常生產(chǎn)運營，乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或購買完成后將膨潤土廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（如為租賃），乙方應(yīng)按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合