自建房窗戶出租合同協(xié)議

自建房窗戶出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建房窗戶的出租權(quán)益，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方自建房窗戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.窗戶位置：甲方自建房位于[詳細(xì)地址]，本次出租的窗戶位于該自建房的[具體樓層及房間號]。2.窗戶規(guī)格：窗戶為[窗戶材質(zhì)，如鋁合金]材質(zhì)，規(guī)格為長[x]厘米，寬[x]厘米，高[x]厘米，共[x]扇。窗戶配備有[列舉窗戶的相關(guān)配置，如玻璃類型、紗窗等]。3.窗戶現(xiàn)狀：窗戶目前狀況良好，能正常使用，甲方應(yīng)確保交付給乙方時窗戶無明顯損壞、變形等影響正常使用的問題。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]結(jié)束，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的窗戶租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如窗戶無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用窗戶的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回窗戶，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金及押金退還乙方。2.義務(wù)確保所出租窗戶的合法性及所有權(quán)無爭議，并向乙方提供窗戶的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將窗戶交付給乙方使用，并保證窗戶在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對窗戶進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保窗戶的安全性和功能性。如窗戶出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用窗戶的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方對窗戶的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用窗戶。要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障窗戶的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用窗戶，不得擅自改變窗戶的結(jié)構(gòu)、用途或損壞窗戶設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致窗戶損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將窗戶轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)窗戶的日常清潔和保養(yǎng)，保持窗戶的整潔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將窗戶完好無損地交還甲方。如窗戶有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。五、窗戶的使用與維護(hù)1.使用用途：乙方租賃窗戶僅用于[明確窗戶的使用用途，如通風(fēng)、采光等正常居住使用需求，不得用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動]。2.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)窗戶的日常清潔工作，保持窗戶內(nèi)外干凈整潔。如發(fā)現(xiàn)窗戶有輕微損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，由甲方進(jìn)行維修。3.重大維修：對于因不可抗力、自然老化等非乙方原因?qū)е麓皯舫霈F(xiàn)重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。如因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е麓皯粜枰卮缶S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將窗戶交付給乙方使用，或交付的窗戶不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用窗戶，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提前收回窗戶，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變窗戶結(jié)構(gòu)、用途或損壞窗戶設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租窗戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并退還窗戶給甲方。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定將窗戶完好無損地交還甲方，應(yīng)按照市場價格賠償甲方窗戶的損失，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用等合理支出。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除情形：若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使窗戶無法正常使用，且雙方無法就解決辦法達(dá)成一致的。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)維修，嚴(yán)重影響乙方正常使用窗戶的。乙方逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變窗戶用途、損壞窗戶設(shè)施，經(jīng)甲方要求仍不改正或賠償?shù)摹?.法定解除情形：如一方違反法律法規(guī)或本合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩