自家店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

自家店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)懸掛招牌、張貼廣告等，但應(yīng)符合城市管理等相關(guān)規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方減免租金或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如因乙方擅自改變店鋪用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及城市管理等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常安全管理工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，確保店鋪的安全使用。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理工商、稅務(wù)等經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)應(yīng)保證店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、店鋪裝修及添附1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員名單等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行施工，確保施工安全，不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.添附：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要而添附的物品，如空調(diào)、貨架、展示柜等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其添附的物品，但應(yīng)保證店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如乙方不拆除或拆除后給店鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期屆滿前[x]日內(nèi)向甲方支付水電費(fèi)。甲方代收水電費(fèi)的，應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并負(fù)責(zé)修復(fù)店鋪。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。如因甲方擅自解除本合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付租金及押金給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方擅自改變店鋪用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)及城市管理等相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還店鋪給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方