美容房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

美容房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的美容房租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該美容房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)美容服務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方已按照與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行了裝修并配備了經(jīng)營(yíng)美容所需的設(shè)備設(shè)施（設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)附件一），乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施情況已進(jìn)行充分了解并愿意接受。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含甲方對(duì)房屋的裝修投入、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、剩余租賃期限的租賃權(quán)益等所有與該美容房相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接完成且乙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋租賃變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的美容房享有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施使用狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋租賃變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同。在辦理租賃變更登記手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交接完成前，妥善保管房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與房屋租賃及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋租賃變更登記手續(xù)。在接收房屋及設(shè)備設(shè)施后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)美容業(yè)務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。接收房屋及設(shè)備設(shè)施后，應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施的保管責(zé)任，合理使用并維護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。遵守房屋租賃合同約定的各項(xiàng)條款，按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)人或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與美容房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照手續(xù)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。四、房屋交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房屋交接，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交接清單（房屋交接清單見(jiàn)附件二）。2.交接內(nèi)容：房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。設(shè)備設(shè)施清單中的所有設(shè)備設(shè)施（設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常使用）。房屋租賃合同、裝修合同、設(shè)備采購(gòu)合同等相關(guān)合同文件及資料。與美容房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他物品或資料。3.交接確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，確認(rèn)交接完成。自交接完成之日起，房屋及設(shè)備設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、租賃變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋租賃變更登記手續(xù)，確保乙方能夠以自己的名義與房屋所有權(quán)人簽訂新的租賃合同。辦理租賃變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。2.如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е聼o(wú)法辦理租賃變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)將已收取的款項(xiàng)全額退還乙方，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或協(xié)助乙方辦理房屋租賃變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)將已收取的款項(xiàng)全額退還乙方，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議